vào năm 2010 Tôi có mua 1 phần đất thổ cư + Vườn nằm tọa lạc trên đường 785 thuộc ấp Thạnh Trung, xã Thạnh Tân đã được ubnd thành phố cấp giấy vào năm 2011, hiện nay được biết đất của tôi thuộc khu quy hoạch đã được BQL khu du lịch Núi bà cấm mốc ranh giới quy hoạch. Nay tôi muốn xây dựng nhà để ở có được không. Nếu không cho xây dựng thì cho biết khi nào nhà nước tiến hành giải tỏa để đền bù theo quy hoạch theo quy định. Trông thời gian chờ đền bù có được chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất hay không.
UBND Thành phố thông tin đến bạn như sau:
Theo nội dung trình bày thì phần đất của của ông/bà trên đường 785 thuộc ấp Thạnh Trung, xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh nằm trong phạm vi của Đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, tỉnh Tây Ninh đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018.
Đây là định hướng, tầm nhìn chung của Thành phố nói riêng và tỉnh nói chung hướng đến mục tiêu xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen trở thành một điểm đến quan trọng của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.
Căn cứ Công văn số 2038/VP-TKTH ngày 30/3/2020 của UBND Tỉnh về việc Kết luận cuộc họp Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh về việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trong khu vực quy hoạch núi Bà Đen; Thông báo số 1868/TB-VP ngày 24/3/2020 của UBND Tỉnh về việc thông báo kết luận cuộc họp về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trong khu vực quy hoạch núi Bà Đen thì việc sử dụng đất đai của người dân nằm trong phạm vi của Đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan. Việc xây dựng nhà để ở của ông/bà được thực hiện theo đúng quy định của Luật Xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan. Theo đó, việc xem xét cấp phép xây dựng sẽ căn cứ vào sự phù hợp quy hoạch chức năng sử dụng đất tương ứng với công trình được cấp phép và các điều kiện khác đúng quy định.
Do Ông/bà không cung cấp thửa đất cụ thể nên không thể xem xét vị trí đất Ông/bà phù hợp quy hoạch sử dụng đất trong khu vực xây dựng nhà ở.
Hiện trên đường 785 thuộc ấp Thạnh Trung xã Thạnh Tân mà ông/bà đã nêu chưa có Kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch, trước khi tiến hành thực hiện Thành phố sẽ có thông báo cho người dân khu vực được biết.