Kính gửi Cổng thông tin điện tử!
Tôi tên Nguyễn Thành Đôn có 1 thắc mắc muốn được giải đáp như sau:
Tôi có 1 mảnh đất tại ấp Tân Phước, xã Tân Bình, TP Tây Ninh. Trong thời gian sữa chữa nhà cửa và di chuyển nhà cửa tôi có làm mất giấy CNQSDĐ, tôi có ra địa chính xã Tân Bình và được hướng dẫn làm tờ tường trình mất giấy để cán bộ địa chính ra thông báo niêm yết công khai 30 ngày và đăng báo 3 kỳ. Tôi làm đúng thủ tục như cán bộ địa chính hướng dẫn và đã đăng báo 3 kỳ. Nhưng khi nộp hồ sơ (có kèm 3 tờ báo đăng 3 kỳ) lên 1 cửa khu hành chính nơi tiếp nhận hồ sơ thì cán bộ nơi đây lại hướng dẫn là bổ sung thêm danh sách các ngân hàng đã gửi khi niêm yết công khai ở xã Tân Bình. Hướng dẫn của nhân viên 1 cửa có đúng không? Vì tôi đã đăng báo công khai 3 kỳ và niêm yết 30 ngày rồi, tính pháp lý của đăng báo và niêm yết không đủ hay sao phải kèm thêm danh sách thông báo gửi các ngân hàng ở tỉnh Tây Ninh.
Vậy nếu buộc kèm theo thông báo gửi ngân hàng là do quy định nào? Quyết định nào của tỉnh hay sở ban ngành nào ban hành? Và tôi xin văn bản hướng dẫn thủ tục cấp lại giấy CNQSDĐ khi bị mất. Vì ở địa phương hướng dẫn khác (không gửi thông báo ngân hàng mà đăng báo 3 kỳ), lên 1 cửa lại hướng dẫn khác. Không biết phải làm theo bên nào mới đúng.
Rất mong sớm nhận hồi âm của Cổng thông tin điện tử Tây Ninh.
Tôi xin chân thành cám ơn./.
UBND Thành phố thông tin đến bạn như sau:
Căn cứ Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai quy định: “Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã”. Từ lý do nêu trên, việc UBND xã Tân Bình hướng dẫn người sử dụng đất đăng thông tin mất Giấy chứng nhận QSDĐ trên phương tiện thông tin đại chúng “đăng 3 kỳ báo” là chưa đúng theo quy định.
Căn cứ khoản 8, Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định: “Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức mua bán nợ mà quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21 tháng 6 năm 2017 của Quốc hội được thực hiện trong trường hợp các giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; việc mua bán nợ là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật về mua bán nợ”. Do đó, việc viên chức, người lao động tại Bộ phận một cửa hướng dẫn người sử dụng đất “liên hệ UBND xã Tân Bình” tiến hành thủ tục niêm yết “đính kèm danh sách các ngân hàng đã gửi” là đúng theo quy định pháp luật.
Xin cảm ơn.