Kính gửi cổng thông tin điện tử!

Tôi tên Thanh Mộc thấy có 1 số bất cập trong quy định tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Thứ 1: Tôi có lô đất ngang 22m x 50m dài ~= 1120m2 đất cây hằng năm 2 mặt tiền đường sỏi đỏ 5m, đường nhà nước từ xưa đến nay, vị trí đất tại ấp giồng tre, xã Bình Minh, thành phố Tây Ninh. Tôi muốn tách sổ cho mẹ tôi 10m, chị tôi 5m nhưng văn phòng đăng ký không chịu tách bảo là theo quyết định 28 không đủ điều kiện không tách được. 

Thử 2: Đất tôi hiện tại không phù hợp đất ở nên không chuyển mục đích sang đất thổ cư được. Tôi muốn đăng ký nhu cầu sử dụng đất của tôi sang năm sau lên thổ cư thì đăng ký ở đâu, tôi có liên hệ phòng tài nguyên thì được trả lời là dân không thể đăng ký, quy hoạch sử dụng đất là tỉnh ban hành hằng năm. Xin thử hỏi quy hoạch sử dụng đất có phải là khảo sát nhu cầu của người dân sử dụng vào mục đích gì hay không? đất chỗ tôi là cụm dân cư ở từ nào gần 30 năm nhưng chưa hộ nào được cấp thổ cư. cuộc sống đa số làm ruộng rẫy, trồng cao su nhưng nhu cầu ở cũng có tại sao không cho chúng tôi đăng ký nhu cầu sử dụng đất là đất ở để chúng tôi chuyển lên thổ cư để xây nhà ở. Những hộ nơi đây không có thổ cư phải xây dựng chui, không giấy phép. Rất mong chính quyền xem xét phần đăng ký nhu cầu sử dụng đất cho dân có nơi xây nhà ở.

Thứ 3: Tôi được biết theo quy định 28 về tách thửa đất thì bắt buộc phải chuyển hết 100% đất lên thổ cư, điều này quá bất cập. Như tôi có 1 mảnh đất tại phường 1, diện tích ngang 7m x 100m dài ~= 700m2. theo quy định thì tôi phải lên hết 700m2 thổ cư mới được xây nhà. Xin thử hỏi đất phường 1 tôi đi hỏi bên chi cục thuế thì báo 1.500.000 đồng/m2. tôi chuyển mục đích hết 700m2 ra 1 tỷ 50 triệu thì hỏi còn tiền đâu để xây nhà để ở, trong khi nhu cầu xây dựng nhà của tôi chỉ 120m2. Rất mong chính quyền các cấp xem xét điều khoản về quy định chuyển mục đích cho thỏa đáng.

Thứ 4: Đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở nhưng lại không phù hợp quy hoạch chung. Đất tôi mua năm  2018 phù hợp quy hoạch đất ở và lúc đó chuyển thổ cư được nhưng tôi chưa có tiền để chuyển mục đích sang đất thổ cư. năm nay 2021  tôi có tiền muốn chuyển đất tôi lên thổ cư thì phòng tài nguyên báo là đất không phù hợp quy hoạch chung không thể chuyển mục đích lên thổ cư được. Trong khi đất tôi mặt tiền đường nhựa 10m, gần trường học, dân cư ở đông đúc. Tại sao các cấp không xem xét là nhu cầu sử dụng và hiện trạng sử dụng mà áp dụng quy hoạch. Vậy quy hoạch sử dụng đất hằng năm ra để làm gì mà không áp dụng, đi áp dụng quy hoạch chung ra từ mấy năm trước đi áp dụng cho năm nay. Rất mong các cấp xem xét lại quy định chuyển mục đích sang đất thổ cư.

Rất mong hồi âm từ cổng thông tin điện tử. Tôi chân thành cảm ơn!

Kính gửi cổng thông tin điện tử!

Tôi tên Thanh Mộc thấy có 1 số bất cập trong quy định tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Thứ 1: Tôi có lô đất ngang 22m x 50m dài ~= 1120m2 đất cây hằng năm 2 mặt tiền đường sỏi đỏ 5m, đường nhà nước từ xưa đến nay, vị trí đất tại ấp giồng tre, xã Bình Minh, thành phố Tây Ninh. Tôi muốn tách sổ cho mẹ tôi 10m, chị tôi 5m nhưng văn phòng đăng ký không chịu tách bảo là theo quyết định 28 không đủ điều kiện không tách được. 

Thử 2: Đất tôi hiện tại không phù hợp đất ở nên không chuyển mục đích sang đất thổ cư được. Tôi muốn đăng ký nhu cầu sử dụng đất của tôi sang năm sau lên thổ cư thì đăng ký ở đâu, tôi có liên hệ phòng tài nguyên thì được trả lời là dân không thể đăng ký, quy hoạch sử dụng đất là tỉnh ban hành hằng năm. Xin thử hỏi quy hoạch sử dụng đất có phải là khảo sát nhu cầu của người dân sử dụng vào mục đích gì hay không? đất chỗ tôi là cụm dân cư ở từ nào gần 30 năm nhưng chưa hộ nào được cấp thổ cư. cuộc sống đa số làm ruộng rẫy, trồng cao su nhưng nhu cầu ở cũng có tại sao không cho chúng tôi đăng ký nhu cầu sử dụng đất là đất ở để chúng tôi chuyển lên thổ cư để xây nhà ở. Những hộ nơi đây không có thổ cư phải xây dựng chui, không giấy phép. Rất mong chính quyền xem xét phần đăng ký nhu cầu sử dụng đất cho dân có nơi xây nhà ở.

Thứ 3: Tôi được biết theo quy định 28 về tách thửa đất thì bắt buộc phải chuyển hết 100% đất lên thổ cư, điều này quá bất cập. Như tôi có 1 mảnh đất tại phường 1, diện tích ngang 7m x 100m dài ~= 700m2. theo quy định thì tôi phải lên hết 700m2 thổ cư mới được xây nhà. Xin thử hỏi đất phường 1 tôi đi hỏi bên chi cục thuế thì báo 1.500.000 đồng/m2. tôi chuyển mục đích hết 700m2 ra 1 tỷ 50 triệu thì hỏi còn tiền đâu để xây nhà để ở, trong khi nhu cầu xây dựng nhà của tôi chỉ 120m2. Rất mong chính quyền các cấp xem xét điều khoản về quy định chuyển mục đích cho thỏa đáng.

Thứ 4: Đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở nhưng lại không phù hợp quy hoạch chung. Đất tôi mua năm  2018 phù hợp quy hoạch đất ở và lúc đó chuyển thổ cư được nhưng tôi chưa có tiền để chuyển mục đích sang đất thổ cư. năm nay 2021  tôi có tiền muốn chuyển đất tôi lên thổ cư thì phòng tài nguyên báo là đất không phù hợp quy hoạch chung không thể chuyển mục đích lên thổ cư được. Trong khi đất tôi mặt tiền đường nhựa 10m, gần trường học, dân cư ở đông đúc. Tại sao các cấp không xem xét là nhu cầu sử dụng và hiện trạng sử dụng mà áp dụng quy hoạch. Vậy quy hoạch sử dụng đất hằng năm ra để làm gì mà không áp dụng, đi áp dụng quy hoạch chung ra từ mấy năm trước đi áp dụng cho năm nay. Rất mong các cấp xem xét lại quy định chuyển mục đích sang đất thổ cư.

Rất mong hồi âm từ cổng thông tin điện tử. Tôi chân thành cảm ơn!