Kính gửi: Sở TNMT.
Công ty chúng tôi chủ là người Đài Loan. Được Sở TNMT cho thuê đất năm 2007. Thời gian thuê là 50 năm. Hình thức nộp tiền thuê đất hàng năm.
Nay Công ty chúng tôi có nguyên vọng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua liên hệ được biết phải nộp tiền 01 lần thì mới được cấp giấy.
Xin hỏi thủ tục nộp tiền một lần, như thế nào?
Sau khi nộp tiền một lần thì thủ tục xin cấp giấy như thề nào?
Trân trọng cám ơn!
Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi và đối chiếu với các văn bản quy phạm pháp luật, Chi cục quản lý đất đai trực thuộc sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
- Do nội dung câu hỏi của Công ty không cung cấp các thông tin và hồ sơ có liên quan (Tên Công ty, Quyết định cho thuê đất, mục đích sử dụng đất…) nên Chi cục quản lý đất đai không có cơ sở để trả lời cụ thể cho Công ty.
- Liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ, tại khoản 1 Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
"Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".
- Theo quy định nêu trên thì quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là quyền chung của người sử dụng đất, không phân biệt hình thức thuê đất nộp tiền thuê đất hàng năm hay thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Tuy nhiên người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục cấp GCN và thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ mới được cấp GCN. Đề nghị Công ty liên hệ trực tiếp với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh để được hướng dẫn trình tự, thủ tục theo đúng quy định.
Trâng trọng./.