Văn phòng Đăng ký Đất đai – Chi nhánh TP. Tây Ninh trả lời như sau:

Đây là hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: ông Nguyễn Văn Tồn chuyển nhượng cho ông Phan Anh Tài và bà Phan Linh Vy, vị trí đất thuộc thửa 796, 797 tờ bản đồ số 16, Phường Ninh Thạnh, TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.

Căn cứ theo Điều 6 Thông tư 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 Quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất

Điều 6. Hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khi đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất; thực hiện chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

1. Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 01/LCHS quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này (bản chính).

2. Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính). Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có), Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ trường hợp bên chuyển nhượng là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản) theo quy định của pháp luật về thuế (bản chính, nếu có).

3. Văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các Khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai (bản chính) và bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật (bản sao, nếu có).

4. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (bản sao, nếu có).

5. Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật (bản sao) hoặc Hợp đồng tặng cho tài sản là bất động sản theo quy định của pháp luật (bản sao) hoặc Hợp đồng (hoặc các giấy tờ) thừa kế bất động sản (bản sao); Hóa đơn giá trị gia tăng đối với trường hợp tổ chức chuyển nhượng bất động sản (bản sao).

Do đó, trong thành phần hồ sơ nội dung Tờ khai lệ phí trước bạ, Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản người sử dụng đất phải kê khai đầy đủ thông tin cá nhân và  Mã số thuế để cơ quan thuế có căn cứ để xác định thuế.

Trường hợp người sử dụng đất không cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân và Mã số thuế thì bổ sung Giấy chứng minh nhân dân (CMND) bản photo, để Văn phòng Đăng ký đất đai – Chi nhánh TP. Tây Ninh cung cấp cho cơ quan thuế để hỗ trợ rà soát tìm Mã số thuế, nếu người sử dụng đất chưa được cấp Mã số thuế thì cơ quan thuế sẽ cung cấp Mã số thuế mới theo quy định.