Chúng tôi là Phạm Công Lợi sinh ngày 25/5/1975, CCCD: 072075005143, cấp 25/4/2021, do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp và bà Nguyễn Thị Kim Quyên, sinh ngày 10/11/1979, CCDD: 072179000143, do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp. Cùng ngụ địa chỉ: số 165, đường 786, Khu phố 5, Phường I, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. ĐT: 0363.44.57.67/0984.403.383.

Căn cứ Công văn số 2864/VPĐKĐĐ –HCTH ngày 08/9/2023 của ông Trần Quang Khải – Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ TP Tây Ninh về việc trả lời đơn của ông Phạm Công Lợi  và bà Nguyễn Thị Kim Quyên ngụ số 165, đường 786, Khu phố 5, Phường I, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh về việc “Không cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và tính thuế chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất số 128, TBĐ số 81 với diện tích 246,4m2 (trong đó Đất TC: 201,5m2 - CLN: 44,9m2), tọa lạc Phường I, Thành phố Tây Ninh do UBND TP. Tây Ninh cấp cho ông/bà: Mai Thanh Thảo và Trang Khánh Phát đã ký hợp đồng chuyển nhượng ngày 22/8/2023 tại VPCC Lương Tâm Thanh cho ông Trang Chí Hào, sinh ngày 08/4/1993, CCCD:072093012284.Địa chỉ: Tổ 2, Khu phố 1, Phường II, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đang nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh”(viết tắt là Công văn 2864- văn bản này được vợ chồng chúng tôi nhận được theo hình thức chuyển fax nhanh lúc 16h57’ ngày 11/9/2023).

Tóm lại, căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về việc Toà án đã thụ lý đơn và tiếp nhận vụ việc đề nghị huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp (Thông báo số 112 và Quyết định 114 đính kèm) thì Toà án nhân dân Thành phố Tây Ninh sẽ không ban hành các Quyết định ngăn chặn như các trường hợp khác, do vậy việc chúng tôi đã nộp Thông báo số 112 ngày 31/8/2023 (khi nộp đơn) và Quyết định 114, Bản tự khai khi làm việc với Toà án nhân dân Thành phố Tây Ninh sáng 11/9/2023 đã đủ điều kiện đề nghị Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Tây Ninh  “chưa cấp GCNQSD đất và chưa tính thuế chuyển nhượng QSDĐ đối với hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 128, TBĐ số 81 với diện tích 246,4m2 (trong đó Đất TC: 201,5m2 - CLN: 44,9m2), tọa lạc Phường I, Thành phố Tây Ninh do UBND TP. Tây Ninh cấp ngày 27/9/2016 (SPH: CĐ 063227. SVS: CH 04888) giữa ông Trang Khánh Phát và và Mai Thanh Thảo (Bên bán) với ông Trang Chí Hào (Bên mua), vụ việc này sẽ được thực hiện trên cơ sở tuyên xử và bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân các cấp.

Đính kèm: Quyết định 114, Bản tự khai ngày 11/9/2023; GM triệu tập lần 2 ngày 15/9/2023,TB 112, QĐ 114.

Trân trọng kính chào./.

Chúng tôi là Phạm Công Lợi sinh ngày 25/5/1975, CCCD: 072075005143, cấp 25/4/2021, do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp và bà Nguyễn Thị Kim Quyên, sinh ngày 10/11/1979, CCDD: 072179000143, do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp. Cùng ngụ địa chỉ: số 165, đường 786, Khu phố 5, Phường I, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. ĐT: 0363.44.57.67/0984.403.383.

Căn cứ Công văn số 2864/VPĐKĐĐ –HCTH ngày 08/9/2023 của ông Trần Quang Khải – Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ TP Tây Ninh về việc trả lời đơn của ông Phạm Công Lợi  và bà Nguyễn Thị Kim Quyên ngụ số 165, đường 786, Khu phố 5, Phường I, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh về việc “Không cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và tính thuế chuyển nhượng QSDĐ đối với thửa đất số 128, TBĐ số 81 với diện tích 246,4m2 (trong đó Đất TC: 201,5m2 - CLN: 44,9m2), tọa lạc Phường I, Thành phố Tây Ninh do UBND TP. Tây Ninh cấp cho ông/bà: Mai Thanh Thảo và Trang Khánh Phát đã ký hợp đồng chuyển nhượng ngày 22/8/2023 tại VPCC Lương Tâm Thanh cho ông Trang Chí Hào, sinh ngày 08/4/1993, CCCD:072093012284.Địa chỉ: Tổ 2, Khu phố 1, Phường II, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh đang nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh”(viết tắt là Công văn 2864- văn bản này được vợ chồng chúng tôi nhận được theo hình thức chuyển fax nhanh lúc 16h57’ ngày 11/9/2023).

Tóm lại, căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về việc Toà án đã thụ lý đơn và tiếp nhận vụ việc đề nghị huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bất hợp pháp (Thông báo số 112 và Quyết định 114 đính kèm) thì Toà án nhân dân Thành phố Tây Ninh sẽ không ban hành các Quyết định ngăn chặn như các trường hợp khác, do vậy việc chúng tôi đã nộp Thông báo số 112 ngày 31/8/2023 (khi nộp đơn) và Quyết định 114, Bản tự khai khi làm việc với Toà án nhân dân Thành phố Tây Ninh sáng 11/9/2023 đã đủ điều kiện đề nghị Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Tây Ninh  “chưa cấp GCNQSD đất và chưa tính thuế chuyển nhượng QSDĐ đối với hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 128, TBĐ số 81 với diện tích 246,4m2 (trong đó Đất TC: 201,5m2 - CLN: 44,9m2), tọa lạc Phường I, Thành phố Tây Ninh do UBND TP. Tây Ninh cấp ngày 27/9/2016 (SPH: CĐ 063227. SVS: CH 04888) giữa ông Trang Khánh Phát và và Mai Thanh Thảo (Bên bán) với ông Trang Chí Hào (Bên mua), vụ việc này sẽ được thực hiện trên cơ sở tuyên xử và bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân các cấp.

Đính kèm: Quyết định 114, Bản tự khai ngày 11/9/2023; GM triệu tập lần 2 ngày 15/9/2023,TB 112, QĐ 114.

Trân trọng kính chào./.