UBND Thành phố trả lời nội dung phản ánh như sau:
1. Về tình trạng pháp lý của dự án:
Dự án khu dân cư đô thị tại phường 3 do Công ty TNHH VM Toàn Cầu làm chủ đầu tư (gọi tắt là Khu dân cư đô thị Toàn Cầu) đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 485/QĐ-UBND ngày 13/3/2020 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị tại phường 3, thành phố Tây Ninh của Công ty TNHH VM Toàn Cầu.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại phường 3, thành phố Tây Ninh của Công ty TNHH VM Toàn Cầu đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-UBND ngày 17/6/2020 và đã được công bố công khai trên Báo Tây Ninh ngày 25/7/2020.
Dự án khu dân cư đô thị tại phường 3 đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 116/GPXD ngày 18/9/2021 cấp cho Công ty TNHH VM Toàn Cầu.
Ngày 13/5/2021, Sở Xây dựng có Công văn số 1109/SXD-QLN&VLXD về việc phản hồi Công văn số 26.04.21/VMTC ngày 26/4/2021 của Công ty TNHH VM Toàn Cầu. Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty chỉ tham gia giao dịch Dự án khu dân cư đô thị tại phường 3 sau khi được cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức nghiệm thu công trình, thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Theo Văn bản số 19.05.21/VMTC ngày 19/5/2021 của Công ty TNHH VM Toàn Cầu, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với diện tích đất là 27.844 m2 và đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Công ty cam kết tổ chức kinh doanh các sản phẩm của Dự án khu dân cư đô thị tại phường 3 theo quy định của pháp luật.
2. Về điều kiện giao dịch đất nền dự án:
Dự án khu dân cư đô thị tại phường 3 chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu công trình và thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện bán nền theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản.
Về hình ảnh quảng bá dự án: Khu vực vị trí dự án thuộc quy hoạch phân khu đô thị số 4 “Khu Giáo dục và y tế” thành phố Tây Ninh, do đó theo quy hoạch dự án có kết nối với khu vực xung quanh thông qua các tuyến đường giao thông và một số công trình cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, việc quảng bá dự án có các tiện ích ngoài ranh dự án là chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, thành phố sẽ kiến nghị chủ đầu tư thực hiện quảng bá dự án đúng với quy định của pháp luật.
Cơ quan kiểm soát việc mua bán, giao dịch dự án: Theo quy định cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ thực hiện tổ chức nghiệm thu công trình, thông báo dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là Sở Xây dựng, thông qua việc nghiệm thu sẽ kiểm soát được việc triển khai dự án này đúng theo quy hoạch, thiết kế hạ tầng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Trân trọng./.