Em chào anh/chị,
Em dự tính mua 1 miếng đất ở Ấp Long Phú, xã Long Vĩnh, Châu Thành. Miếng đất này đang được phân thành 5 lô để bán. Tuy nhiên, miếng đất này đang được sở hữu Giấy sở hữu đất (sổ đỏ), nên khi muốn chuyển nhượng cho người mua, thì em phải đợi người bán chuyển giấy sở hữu đất từ sổ đỏ sang sổ hồng, rồi mới chuyển nhượng cho người mua được. Nên quý anh / chị cho em hỏi về quy định và thủ tục này ah?
Em xin cảm ơn
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Theo điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP qui định về việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa. Nếu người sử dụng đất không có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận thì thực hiện đăng ký biến động chuyển qua bản đồ đo lưới chính qui. Do đó trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cấp trước đây mà người sử dụng đất đã thực hiện đăng ký biến động qua bản đồ đo lưới chính qui thì người sử dụng đất có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện các quyền.
Trân trọng!