Cho hỏi thẩm quyền xác định vị trí, khu vực đất khi chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy CNQSDĐ lần đầu thuộc về cơ quan nào? Nếu là của UBND xã thì có hợp lý không vì VPĐKĐĐ- Chi nhánh là cơ quan trích đo, trích lục bản đồ địa chính sẽ nắm chặt hơn UBND xã.
Căn cứ quy định của Luật đất đai năm 2013; Điểm c khoản 2 Điều 10 Thông tư Liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 06 năm 2016 của Bộ Tài chính – Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh trả lời Ông Trần Trọng Nhân như sau:
Đối với những trường hợp giá đất được xác định bằng phương pháp áp dụng hệ số điều chỉnh thì Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh có trách nhiệm xác định vị trí, khu vực thửa đất theo Bảng giá đất.
Đối với trường hợp giá đất được xác định bằng phương pháp so sánh trực tiếp, thu thập, chiết trừ, thặng dư thì Sờ Tài nguyên và Môi trường lập phương án giá đất gửi Hội đồng thẩm định giá đất của địa phương do Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng để thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể (đối với đất thuộc tổ chức), Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện có trách nhiệm xác định vị trí, khu vực thửa đất theo Bảng giá đất (đối với đất thuộc hộ gia đình, cá nhân).