Tôi sống ở TPHCM, tôi có mua miếng đất thổ cư ở P4 TP Tây Ninh, xin hỏi xây nhà cấp 4 thì có cần xin giấy phép XD không? có cần làm thủ tục hoàn công để sau này cập nhật trên Giấy Chứng nhận QSD (có nhà trên đất) , vì khi mua đất tôi thấy hầu như người dân tự xây nhà ở từ thời ông bà, mà không có cập nhật nhà trên Giấy CNQSD đất. Nếu xin phép thì ở cơ quan nào, địa chĩ liên hệ. Xin cám ơn.
Sở Xây dựng trả lời câu hỏi trên như sau:
- Theo Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 quy định: Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép theo quy định.
- Do Ông/Bà không ghi rõ địa chỉ cụ thể nên không có cơ sở để cho biết cơ quan nào cấp phép xây dựng.
- Để biết rõ cơ quan cấp phép xây dựng, đề nghị Ông/Bà tham khảo Quyết định số 14/2016/QĐ-UBND ngày 09/5/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (đính kèm file).
- Về nội dung: Có cần làm thủ tục hoàn công để sau này cập nhật trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (có nhà trên đất): Đề nghị Ông/Bà liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường (điện thoại: 0276. 3827951) để được hướng dẫn cụ thể hơn.
Sở Xây dựng trả lời để cá nhân được biết.
Trân trọng./.