Kính gửi: Cục Thuế Tỉnh Tây Ninh
Tôi là một người dân của huyện Châu Thành, tôi có đứng tên một thửa đất tại một xã thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh, trong đó 300 m2 Thổ cư. Tôi không thuộc đối tượng miễn, giảm thuế sử dụng đất Phi nông nghiệp theo quy định tại Thông tư 153/2011/TT-BTC.
Tuy nhiên, tôi có được biết, Châu Thành là huyện biên giới nên có chính sách đặc thù do đó tất cả người dân trong huyện sử dụng đất phi nông nghiệp trong hạn mức (400 m2) thì được miễn hoàn toàn tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Điều này có đúng không? Nếu đúng thì quy định tại Văn bản nào?
Rất mong nhận được câu trả của Cục Thuế tỉnh Tây Ninh để tôi thực hiện tốt nghĩa vụ công dân của mình. Trân trọng cảm ơn.
Chào bạn!
Theo câu hỏi của bạn Cục Thuế Tây Ninh trả lời như sau:
Tại Khoản 4 Điều 10 Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính quy định:
“Điều 10 quy định miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
4. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.”
Tại Phụ lục II "Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư" Ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật đầu tư:
STT
Tỉnh
Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn
41
Tây Ninh
Các huyện Tân Biên, Tân Châu, Châu Thành, Bến Cầu
Các huyện còn lại
Tại Điều 4 Quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND, ngày 29 /02/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh) quy định:
“Điều 4. Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại đô thị và nông thôn.
1. Hạn mức giao đất ở đô thị cho hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc Thành phố Tây Ninh và Thị trấn thuộc huyện là 200 m2/hộ.
2. Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại các xã thuộc Thành phố Tây Ninh là 300 m2/hộ.
3. Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại các xã thuộc Huyện là 400 m2/hộ.”
Căn cứ các quy định trên, trường hợp đất ở trong hạn mức của hộ gia đình, cá nhân tại địa bàn huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh (địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) thuộc đối tượng miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại Khoản 4 Điều 10 Thông tư số 153/2011/TT-BTC.
Trân trọng kính chào./.