Kính gửi: Cổng thông tin điện tử Tây Ninh.

Tôi có một số thắc mắt nhờ cổng thông tin điện tử Tây Ninh giải đáp giúp vụ việc như sau:

1. Quy trình tách thửa là bao nhiêu ngày? Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Châu Thành hẹn tôi tới 16 ngày (Không tính ngày làm việc) như vậy có đúng theo quy trình không? Quy trình tách thửa tại những Chi nhánh khác nhau thì thời gian tách thửa có giống nhau không?
2. Tôi có mua mảnh đất với diện tích gần 1 ha của công ty. Hiện tại đất này là đất cây hằng năm. Trước đây công ty có đăng ký xin cập nhật quy hoạch để chuyển sang đất sản xuất kinh doanh (SCK) nhưng công ty chưa làm thủ tục chuyển mục đích. Nay công ty không có nhu cầu sử dụng phần đất đó nữa nên bán lại cho tôi, nay tôi có nhu cầu chuyển sang đất ở để xây nhà, vậy tôi có đăng ký chuyển lên đất ở được không? (đất này đã cập nhật quy hoạch là đất chuyên dùng).
3. Tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới mua và đã được cấp giấy vào ngày 27/9/2018, nay tôi không có nhu cầu sử dụng nữa nên bán lại cho người khác, vậy tôi có cần đi trích lục lại sơ đồ thửa đất không? Tôi chuyển nhượng ½ diện tích thì trích đo hay trích lục? Quy định đất chuyển nhượng như thế nào là trích đo? như thế nào là trích lục? giấy mới hay giấy cũ mới cần trích lục? trích đo?
4. Đất tôi mới chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cây lăm năm lên thổ cư vào tháng 9/2018, tôi đã thực hiện đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Nay 01/10/2018 tôi không còn nhu cầu sử dụng nữa nên bán cho người khác, khi nộp hồ sơ chuyển nhượng sang tên thì cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh thành phố Tây Ninh yêu cầu tôi phải đi đóng thuế đất hàng năm 2018 mới nhận hồ sơ, như vậy có đúng không? (tôi mới chuyển đất từ nông nghiệp lên thổ cư vào tháng 9/2018 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại sao phải đi đóng thuế đất hàng năm nữa).

Kính gửi: Cổng thông tin điện tử Tây Ninh.

Tôi có một số thắc mắt nhờ cổng thông tin điện tử Tây Ninh giải đáp giúp vụ việc như sau:

1. Quy trình tách thửa là bao nhiêu ngày? Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Châu Thành hẹn tôi tới 16 ngày (Không tính ngày làm việc) như vậy có đúng theo quy trình không? Quy trình tách thửa tại những Chi nhánh khác nhau thì thời gian tách thửa có giống nhau không?
2. Tôi có mua mảnh đất với diện tích gần 1 ha của công ty. Hiện tại đất này là đất cây hằng năm. Trước đây công ty có đăng ký xin cập nhật quy hoạch để chuyển sang đất sản xuất kinh doanh (SCK) nhưng công ty chưa làm thủ tục chuyển mục đích. Nay công ty không có nhu cầu sử dụng phần đất đó nữa nên bán lại cho tôi, nay tôi có nhu cầu chuyển sang đất ở để xây nhà, vậy tôi có đăng ký chuyển lên đất ở được không? (đất này đã cập nhật quy hoạch là đất chuyên dùng).
3. Tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới mua và đã được cấp giấy vào ngày 27/9/2018, nay tôi không có nhu cầu sử dụng nữa nên bán lại cho người khác, vậy tôi có cần đi trích lục lại sơ đồ thửa đất không? Tôi chuyển nhượng ½ diện tích thì trích đo hay trích lục? Quy định đất chuyển nhượng như thế nào là trích đo? như thế nào là trích lục? giấy mới hay giấy cũ mới cần trích lục? trích đo?
4. Đất tôi mới chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cây lăm năm lên thổ cư vào tháng 9/2018, tôi đã thực hiện đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Nay 01/10/2018 tôi không còn nhu cầu sử dụng nữa nên bán cho người khác, khi nộp hồ sơ chuyển nhượng sang tên thì cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh thành phố Tây Ninh yêu cầu tôi phải đi đóng thuế đất hàng năm 2018 mới nhận hồ sơ, như vậy có đúng không? (tôi mới chuyển đất từ nông nghiệp lên thổ cư vào tháng 9/2018 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại sao phải đi đóng thuế đất hàng năm nữa).