Ngày 26.9.2017 tôi có hỏi: Xin phép xây dựng xây nhà trọ công nhân và được sở XD trả lời như sau:
2. Theo Hướng dẫn số 1966/HD-SXD ngày 11/10/2016 của Sở Xây dựng việc xây dựng, cấp phép xây dựng công trình xây dựng nhà trọ trên địa bàn tỉnh Tây Ninh như sau:
- Theo quy định tại Điểm k Khoản 2 Điều 98 của Luật Xây dựng công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng.
- Do đó, công trình xây dựng nhà trọ công nhân tại ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, quy mô xây dựng từ 4 - 5 phòng trọ, tổng diện tích xây dựng khoảng 70,00 m2 là công trình xây dựng ở nông thôn thuộc đối tượng miễn phép xây dựng theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng.
3. Đối với công trình xây dựng nhà trọ được miễn giấy phép xây dựng chủ đầu tư thực hiện như sau:
- Thực hiện theo Điểm l Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng: Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND xã Phước Đông, phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Gò Dầu để theo dõi, lưu hồ sơ.
- Đối với các trường hợp xây dựng công trình xây dựng nhà trọ được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND cấp xã để được cung cấp các thông số về: cốt xây dựng công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; chiều cao tối đa toàn công trình theo địa điểm, vị trí xây dựng công trình… làm cơ sở quản lý xây dựng công trình.
CHO TÔI THẮC MẮC:
1. Theo quy định tại Điểm k Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng THÌ TẤT CẢ NHÀ TRỌ CÔNG NHÂN XÂY DỰNG ĐIỀU PHẢI MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HAY có quy định chi tiết quy mô như thế nào mới được miễn, quy định ở đâu? cho tôi xin được không?
2. Theo quy định tại Điểm l Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng KHÔNG QUY ĐỊNH đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng NÊN KHÔNG THỂ BUỘC chủ đầu tư thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND xã Phước Đông, phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Gò Dầu để theo dõi, lưu hồ sơ.
(Dân thường không thể vẽ thiết kế bản vẽ thiết kế được. Nếu buộc gởi bản vẽ thiết kế cho xã và huyện thì không khác nào làm khó dân, không khác nào đi xin phép xây dựng)
- Chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND cấp xã để được cung cấp các thông số về: cốt xây dựng công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; chiều cao tối đa toàn công trình theo địa điểm, vị trí xây dựng công trình… làm cơ sở quản lý xây dựng công trình. CÁI NÀY MỚI THẤY HỢP LÝ.
3. Hướng dẫn số 1966/HD-SXD ngày 11/10/2016 của Sở Xây dựng, tôi tìm mãi trên mạng không thấy hướng dẫn này, quý sở có thể đưa lên trang web của sở để mọi người tham khảo được không?