Ngày 25/9/2017, Sở Xây dựng có nhận câu hỏi trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh do cá nhân gửi đến với nội dung như sau: “Kế bên nhà tôi đang thi công công trình nhà trọ công nhân, thầu thi công xây dựng nhà này đã thi công đúng ranh đất với nhà tôi. Chuyện đó không có gì phải nói nhưng đằng này thi công thêm cửa sổ có cánh (loại mở quay không phải cánh lùa) và lanh tô trên cửa chiếm không gian đất nhà tôi. Vậy chủ nhà này có vi phạm không gian đất nhà tôi không? Biện pháp xử lý như thế nào? Câu hỏi này tôi chưa được trả lời vì công trình này đã làm ảnh hưởng không gian đất nhà tôi. Mong quý cơ quan xem xét, trả lời giùm cảm ơn nhiều”.

Thực hiện sự chỉ đạo của lãnh đạo Sở Xây dựng về việc trả lời câu hỏi trực tuyến, sau khi xem xét nội dung câu hỏi và các văn bản pháp luật có liên quan, Thanh tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Nội dung câu hỏi của Ông (bà), công dân chưa rõ, không có địa chỉ cụ thể để Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành xác minh thực tế.

2. Về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất, sử dụng đúng ranh thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan được quy định tại Khoản 1, Điều 170, Mục 1, Chương XI, Luật đất đai số 45/2013/QH13 năm 2013.

Như vậy, việc tổ chức, cá nhân, hộ gia đình nhà kế bên có hành vi thi công cửa sổ có cánh (loại mở quay không phải cánh lùa) và lanh tô trên cửa lấn, chiếm không gian đất là vi phạm pháp luật về đất đai.

3. Ông (bà), công dân có quyền gửi đơn trình bày (nội dung đơn cần rõ, phục vụ cho việc xác minh, kiểm tra thực tế), yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết kịp thời theo quy định tại Khoản 3, Điều 202, Mục 2, Chương XIII, Luật đất đai số 45/2013/QH13 năm 2013.

 Ngoài ra cá nhân hoặc tổ chức có hành vi lấn, chiếm đất còn bị xử lý theo quy định tại Điều 10, Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

4. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết không kịp thời hoặc giải quyết không thỏa đáng, ông (bà), công dân cần liên hệ UBND huyện Gò Dầu hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn giải quyết theo quy định tại Khoản 2, Mục II của Kế hoạch số 3008/KH-UBND ngày 24/10/2016 Kế hoạch của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh về việc triển khai thực hiện Quyết định số 1675/QĐ-TTg ngày 29/8/2016 của Thủ tướng Chính phủ về Phê duyệt đề án tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn đến 2020 trên địa bàn tỉnh.

Trên đây là nội dung trả lời về việc xây dựng lấn, chiếm không gian ranh giới thửa đất lân cận, để Ông (bà), công dân được biết./.

File đính kèm