Chào Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư, tôi xin tự giới thiệu, tôi tên là Hứa Bảo Toàn chủ khách sạn Quan Lạn 3 sao và là một trong những khách sạn Quan Lạn hiện đại đạt tiêu chuẩn về để phục vụ du khách và ngoải ra chúng tôi còn có một hệ thống nhà nghỉ Quan Lạn gần 100 phòng, nay chúng tôi đang có kế hoạch về Tây Ninh phát triển thêm một số khách sạn và nhà nghỉ nữa cho hỏi chúng tôi cần làm những thủ tục gì khi xây dựng khách sạn và nhà nghỉ?
Sở Kế hoạch và Đầu tư Tây Ninh trả lời câu hỏi của bạn về thủ tục xây dựng khách sạn, nhà nghỉ như sau:
Theo Khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014 quy định Thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: “Trừ những dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo pháp luật về đầu tư công và các dự án quy định tại Điều 30 và Điều 31 của Luật này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án sau đây:
a) Dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
b) Dự án có sử dụng công nghệ thuộc Danh mục công nghệ hạn chế chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ.”
Từ cơ sở nêu trên, trường hợp diện tích đất thực hiện dự án xây dựng khách sạn, nhà nghỉ được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng hoặc có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, Nhà đầu tư lập thủ tục xin chủ trương đầu tư theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư, gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư, thành phần hồ sơ cụ thể như sau:
- Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư (đính kèm mẫu I.1 được ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư);
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
- Đề xuất dự án đầu tư (đính kèm mẫu I.2 được ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT ngày 18/11/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư);
- Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
- Đề xuất nhu cầu sử dụng đất; trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận thuê địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư.
Sở KHĐT trả lời cho nhà đầu tư biết và thực hiện