Tôi có 300m2 đất thổ cư. Tôi muốn xây nhà trọ trên 300m2 đất này thì tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh hay không?
Sở Tài nguyên và Môi trường xin được trả lời câu hỏi như sau:
- Theo điểm b khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ:
“Điều 11. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
b) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở”.
- Theo quy định nêu trên việc xây nhà trọ trên đất ở thì đề nghị ông liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện nơi có đất để làm thủ tục đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ.