Hiện tại tôi đang sống trong ngôi nhà tại khu phố 4, Phường 4, Tp.Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh (gồm 3 người: dì tôi[vợ sau ba tôi], em trai tôi, và tôi). Trước đây, ngôi nhà này là tài sản được hình thành trong hôn nhân giữa ba tôi và mẹ ruột tôi. Sau khi mẹ tôi mất, dì được ba tôi đưa về nhà sống cùng gia đình(không có đăng ký kết hôn) cho đến ngày ba tôi cũng ra đi không để lại bất kỳ di chúc nào(di chúc miệng hay văn bản), chỉ còn hai anh em tôi sống cùng dì (Em tôi đã trên 18 tuổi và được thừa hưởng đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo pháp luật qui định).Theo tôi biết, luật đất đai 2013 có qui định về việc thừa kế, tôi và em ruột tôi ở hàng thừa kế thứ nhất. Nay tôi xin được đặt một số câu hỏi như sau:
1/ Về việc phân chia tài sản, nếu ba tôi không có bất kỳ di chúc, di nguyện nào, vậy về việc phân chia tài sản theo pháp luật như thế nào?(trường hợp này, tôi và em ruột tôi không có bất kỳ tranh chấp nào về việc phân chia tài sản) Và dì tôi, có bất kỳ quyền, nghĩa vụ hay lợi ích gì từ việc phân chia tài sản hay không?
2/ Trong trường hợp xấu nhất, nếu chúng tôi quyết định không đồng ý cho dì cư trú tại căn nhà đó nữa,mà về phía dì tôi nếu không chịu dời đi hay có ý định ép buộc đòi quyền lợi thì giải quyết như thế nào?
Trân trọng!