Theo quy định tại các Điều 164, 165, 197, 467, 689, 722 Bộ luật dân sự năm 2005 và Điều 167, 168 Luật Đất đai năm 2013 thì chủ sở hữu có quyền định đoạt tài sản của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.

Bên cạnh đó, việc tặng cho đất thổ cư phải không thuộc các trường hợp không được nhận tặng cho (quy định tại Điều 191 Luật Đất đai) và nếu thuộc các trường hợp tặng cho có điều kiện (quy định tại Điều 192 Luật Đất đai) thì phải tuân thủ các điều kiện đó. Việc tặng cho đất thổ cư phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Như vậy, cha mẹ chị có đất thổ cư, nếu đủ điều kiện được tặng cho quyền sử dụng đất và không thuộc các trường hợp không được nhận tặng cho thì có quyền làm thủ tục tặng cho riêng chị; đồng thời, nếu thuộc các trường hợp tặng cho có điều kiện thì phải đáp ứng các điều kiện tặng cho. Việc tặng cho giữa cha mẹ chị và chị phải được lập thành văn bản, nội dung hợp đồng tặng cho theo quy định tại Điều 723 Bộ luật dân sự năm 2005 và phải có công chứng, chứng thực./.