1. Các căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 năm 2014;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Quyết định số 58/2014/QĐ-UBND ngày 09/10/2014 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

- Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 15/4/2015 của UBND tỉnh ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

2. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có thời hạn  

- Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 8 của Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh, cụ thể:

+ Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình xây dựng và nhà ở thuộc quy hoạch phân khu Trung tâm hành chính tỉnh Tây Ninh.

+ Đối với các công trình xây dựng và nhà ở ngoài quy hoạch phân khu Trung tâm hành chính tỉnh Tây Ninh do UBND thành phố Tây Ninh cấp.

3. Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND

2. Đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều này và các điều kiện sau:

a) Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật Xây dựng;

b) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình xây dựng có thời hạn quy định tại các Điều 95, 96 và 97 của Luật Xây dựng.

3. Đối với nhà ở được cấp phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 1 và các điều kiện sau:

a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại Khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng;

b) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại Khoản 1 Điều 93 của Luật Xây dựng.

Ngoài ra, Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

4. Địa điểm nộp hồ sơ và thời gian cấp giấy phép xây dựng có thời hạn  

a) Nếu công thuộc thẩm quyền UBND tỉnh ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng:

- Địa điểm nộp hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Tây Ninh (địa chỉ: 314 Cách mạng tháng 8, phường 3, thành Phố Tây Ninh).

- Lệ phí: 75.000 đồng/giấy phép.

- Thời hạn giải quyết: 12 ngày làm việc.

b) Ngoài khu vực nêu trên thì thuộc thẩm quyền UBND thành phố Tây Ninh cấp giấy phép xây dựng, liên hệ: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND thành phố Tây Ninh (địa chỉ: 381 Đường 30/4, khu phố 1, phường 1, thành phố Tây Ninh).

Sở Xây dựng có ý kiến gửi Ông Võ Đức Thiện được biết./.

Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, phòng quản lý đô thị Thành phố trả lời cho công dân như sau:

Tại điều 8, Nghị định 64/2012/ND-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp phép xây dựng có quy định cụ thể hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng như sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).
2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);
b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
d) Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

Trân trọng.