CÂU HỎI VỀ PHÁP LUẬT - NHỜ TIẾNG NÓI NGƯỜI DÂN
Nguyên nhà tôi (V õ Thị Chói) ngụ tại 27/14 khu phố 4 Thị Trấn-Hòa Thành-Tây Ninh có mua một thửa đất là phía trước 9.5m,phía sau là8.2m
_ Cô Bùi Kim Hoàng nhà bên cạnh được gia đình chồng cho là phía trước 5.9m,phía sau là 5.35m
+ Đất cô Hoàng phía trước là 5.83 cm,phía sau là 5.35cm=> Thiếu phía trước 0.7cm,phía sau 1.5cm
+ Đất nhà tôi phía trước 9.64cm,phía sau là 8.2cm => Dư phía trước 1.64 cm,phía sau đủ 8.2cm
ö Sau đó tòa án Huyện Hòa Thành –Tây Ninh xuống đo thử lại chưa xét xử như sau:
+ Đất cô Hoàng phía trước là 5.8 cm,phía sau là 5.35cm=> Thiếu phía trước 1cm,phía sau 1.5cm
+ Đất nhà tôi phía trước 9.7cm, phía sau là 8.2 cm => Dư phía trước 2 cm,phía sau đủ 8.2cm
[ Vậy cô Hoàng có quyền kiện nhà tôi lấn 1cm hay không?
Tôi có một số thắc mắc như sau:
1./ Tại sao cả 3 lần đo đạc số liệu lại không giống nhau?
2./Tại sao số dư của nhà tôi lại không khớp với số thiếu của nhà cô Hoàng?
3./ Hơn nữa nhà tôi lại không hề mua hay bán đất cho nhà cô Hoàng.
4./ Hàng rào giữa 2 bên từ xưa đến nay là của nhà cô Hoàng từ hơn 100 năm nay ( Nếu tính tuổi má chồng cô Hoàng)
5./ Cô Hoàng lại cho chỉnh sửa hàng rào kiên cố xây cao 5cm và LÀM GIẤY ĐỎ TRƯỚC (2004), Nhà tôi làm giấy đỏ sau (2008) nên chỉ đo từ hàng rào nhà cô Hoàng đến nhà anh Thạnh ( cả 2 bên đều có hàng rào nhà tôi không có)
6./ Không có hình ảnh ,nhân chứng chứng minh tôi tháo dỡ hay đập phá hàng rào nhà cô Hoàng.
7./Bà Nga bán đất cho nhà tôi cũng chứng minh trụ rào nhà cô Hoàng là ranh bán đất cho nhà tôi.
8./ Tại sao không phải là bên kia lấn đất của cô Hoàng vì bên kia là đất bà con cô Hoàng ( Cô Tâm Thừa hưởng từ đất má chồng cô Hoàng trả cho)
NHỜ CẤP CÓ THẨM QUYỀN GIẢI ĐÁP THẮC MẮC DÙM,VÌ CHÚNG TÔI NGƯỜI DÂN CHỈ BIẾT TRÔNG CHỜ VÀO SỰ CÔNG BẰNG CỦA PHÁP LUẬT;
TRÂN TRỌNG KÍNH CHÀO
Tây Ninh Ngày 26-11-2013
- Thửa đất số 92, tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại khu phố 4, thị trấn Hòa Thành do bà Huỳnh Thị Măng làm chủ sử dụng, được Ủy ban nhân dân huyện Hòa Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1733, ngày 29/9/2008 diện tích 277m2, loại đất ở đô thị. Thửa đất có tứ cận (theo biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 22/7/2008) như sau: hướng Đông giáp hẻm 4m, dài 8,2m; hướng Tây giáp hẻm 6m, dài 9,5m; hướng Nam giáp thửa 109, dài 31,3m; hướng Bắc giáp thửa 139, dài 31,3m.
Năm 2008, bà Huỳnh Thị Măng lập thủ tục tặng cho con là bà Võ Thị Chói, ngụ khu phố 4, thị trấn Hòa Thành toàn bộ diện tích thửa đất nêu trên.
- Đối với thửa 192, tờ bản đồ 08 do bà Bùi Kim Hoàng, ngụ khu phố 4, thị trấn Hòa Thành làm chủ sử dụng. Theo nội dung người dân hỏi nêu đất bà Bùi Kim Hoàng có chiều ngang mặt tiền 5,9m, mặt hậu 5,5m. Qua kiểm tra hồ sơ đo đạc kết quả:
* Đất bà Huỳnh Thị Măng (nay là bà Võ Thị Chói) theo GCN đã cấp:
+ Ngang mặt tiền: 9,7m, dư thêm 20cm.
+ Ngang mặt hậu: 8,2m, không tăng giảm.
* Đất bà Hoàng:
+ Ngang mặt tiền: 5,8m giảm 10cm.
+ Ngang mặt hậu: 5,35m giảm 15cm.
2. Ý kiến của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hòa Thành:
- Tại thời điểm kiểm tra đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Huỳnh Thị Măng và bà Bùi Kim Hoàng, 02 hộ đều thống nhất số liệu đo đạc, đồng thời cùng các hộ tứ cận ký tên xác nhận trong biên bản kiểm tra.
- Đất của bà Huỳnh Thị Măng (nay là đất của bà Võ Thị Chói) và bà Bùi Kim Hoàng sử dụng ổn định, không mua bán, trao đổi, như vậy việc có chênh lệch kích thước thửa đất là sai số kỹ thuật qua 2 lần đo đạc.
- Căn cứ Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:
a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng”…
Bà Bùi Kim Hoàng có quyền khiếu nại đến Ủy ban nhân dân thị trấn Hòa Thành để được hòa giải. Trường hợp một bên hoặc các bên không nhất trí thì khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Hòa Thành để được xem xét giải quyết vụ án dân sự tranh chấp đất đai, vì các bên đã được Ủy ban nhân dân huyện Hòa Thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án sẽ xét xử và đưa ra kết luận ai đúng, ai sai dựa trên kết quả thu thập đầy đủ chứng cứ liên quan đến vụ việc.
Đề nghị các đương sự có liên quan đến nội dung câu hỏi nêu trên, nghiên cứu và thực hiện quyền công dân theo qui định của pháp luật.