UBND Thành phố thông tin đến bạn như sau:

1. Cấp giấy phép xây dựng: Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 thì các công trình trước khi khởi công xây dựng phải có giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014). Vì vậy trường hợp này thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định.

2. Qui mô xây dựng: Khu đất người dân đang sở hữu thuộc khu đất Tái định cư Xuất nhập khẩu phường 3, thành phố Tây Ninh, trước đây nhà nước giao đất khu vực này kèm theo Chứng chỉ quy hoạch số: 08/CCQH/2006 ngày 15/11/2006 của Sở Xây dựng Tây Ninh để người dân xây dựng nhà theo mẫu quy định chung của toàn khu, cụ thể như sau:

- Cốt san nền  (m) cao độ thiết kế : Theo quy hoạch chi tiết.

- Bề ngang tối thiểu: Theo sơ đồ đất

- Mật độ xây dựng: (DTXD công trình/DT lô đất) x 100: 70%

- Chiều cao tối đa (m): 3 tầng; Chiều cao tối thiểu (m): 2 tầng

- Mặt đứng công trình :

+ Chiều cao tầng 1 (tầng trệt) : 4,2m.

+ Chiều cao tầng 2: 3,9m.

+ Chiều cao tầng 3: 3,9m.

- Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) từ chỉ giới đường đỏ:

+ Đường D - LGQH : 19m: khoảng lùi 1,4m.

+ Đường số 1 - LGQH: 19m: khoảng lùi 1,4m.

- Yêu cầu về kiến trúc, màu sắc: Trang nhã, phù hợp với kiến trúc địa phương.

3. Về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới:

 Theo quy định tại Điều 11 của Thông tư số 15/2016/TT-BXD, ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng, như sau:

3.1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

3.2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3.3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

3.4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

3.5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

4. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng:

- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở: 75.000 đồng/ giấy phép

- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với công trình: 150.000 đồng/ giấy phép

Đề nghị chủ đầu tư liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND Thành phố (tại quầy số 2) để được hướng dẫn thực hiện, địa chỉ: số 82, đường Phạm Tung, KP1, phường 3, TPTN.

Trân trọng !