Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh có nhận được Thư điện tử ngày 02/04/2019 trên Cổng thông tin Hỏi đáp trực tuyến. Nội dung câu hỏi:

  Xác định ranh giới đất:

- Ngày 28/8/2016 chúng tôi có gửi hồ sơ đến: Sở Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban phường Ninh Sơn, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết.

* Nội dung như sau:

- Chúng tôi là chủ các thửa đất số 524, 556, 573, 592 tờ bản đồ số 31 thuộc Đường sô 32-Đường Bởi Lời, khu phố Ninh Trung, phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh. Trên diện tích đất thực tế không đúng với diện tích đất trong giấy CNQSDĐ, mất hơn 3m đất chiều hậu (cụ thể trên GCNQSDĐ 26,8m nhưng thực tế chỉ có 23.5m). Vì vậy, chúng tôi kính đề nghị cơ quan nhà nước xem lại diện tích, tọa độ các thửa đất xung quanh, ai thừa đất, ai thiếu đất, xác định ranh giới đất để cắm mốc phù hợp với diện tích trên giấy CNQSDĐ, để chúng tôi có trách nhiệm quản lý, bảo vệ và đóng thuế đất nhà nước theo quy định của Luật Đất đai.

- Ngày 09/10/2017 UBND TP có trả lời: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố đã tiến hành đo đạc hiện trạng các thửa đất trên, nhưng do hiện trạng các thửa đất biến động so với bản đồ địa chính (bản đồ địa chính các thửa đất nêu trên không có đường đi) nên việc xác minh ranh giới đất gặp nhiều khó khăn. Hiện nay, các hộ dân trên đã tự mở đường, làm đường đi công cộng. Do đó, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố đã tiến hành do nối tọa độ khu đất tới các điểm địa chính gần nhất và đang xử lý số liệu để tiến hành xác định ranh giới được cấp giấy chứng nhận của 4 hộ dân. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa có kết quả, chúng tôi cầu mong các cơ quan nhà nước sớm hỗ trợ cho chúng tôi để yên tâm làm ăn.

Qua xem xét nội dung câu hỏi, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh xin trả lời như sau:

Căn cứ bản đồ địa chính đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh phê duyệt ngày 28/3/2005, tại vị trí các thửa đất 524, 556, 573, tờ bản đồ số 31 nêu trên không có đường đi công cộng.

Riêng thửa đất số 592, tờ bản đố số 31 được UBND Thị xã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ ngày 15/3/2012 có đường đi công cộng 5m (cạnh hướng đông).

Năm 2017, Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh thành phố Tây Ninh đã đo đạc lại thực tế các thửa đất nêu trên, trong đó các thửa đất số 524, 556, 573, tờ bản đồ số 31, tự ý chừa đường đi công cộng khoản 5m (cạnh hướng đông) không đúng với bản đồ địa chính đã chỉnh lý tại thửa 592, tờ bản đồ số 31. Đường 5m tự ý chừa đường công cộng các thửa đất 524, 556, 573 và đường 5m của thửa đất 592 có sự chênh lệch, dẫn đến chiều dài cạnh thửa đất số 592 giảm so Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp. Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh thành phố Tây Ninh đã trao đổi với các chủ sử dụng đất nêu trên biết, do hiện trạng các chủ sử dụng đất nêu trên đã rào đất và sử dụng ổn định. Đề nghị ông (bà) sử dụng đất theo đúng hiện trạng đã rào.

Trường hợp có tranh chấp ranh đất với các hộ sử dụng đất liền kề thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố.

UBND Thành phố ghi nhận và chuyển ý kiến phản ánh của bạn đến P.Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký QSD đất tỉnh - CN Thành phố biết để xử lý vụ việc, khi có kết quả UBND Thành phố thông báo đến bạn sau.

Xin cảm ơn.