Ngày 12/3/2019 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh có công văn gửi Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện TP về việc thực hiện giải quyết hồ sơ tách thửa đất.
1. Vậy cho xin công văn này.
2. Dân có quyền sử dụng đất và nộp thuế: vậy mà tách ra bán thì vướng phải này cái kia, Như Huyện Châu Thành giờ đất ở thổ cư luôn mà tách nhỏ cũng không cho là sao
3. tăng cường cán bộ cho VPĐK Đất đai huyện châu thành gấp: vì từ cán bộ đo đạt đất (15 ngày mà chưa xong, phải chờ gọi thúc thì nói hồ sơ đông quá nhiều quá không làm kịp,,...), giấy hẹn thì để 14 ngày làm việc (3 tuần kể cả cn và thứ 7 vậy mà lên thì hẹn thêm 1 tuần suốt , rồi kêu người dân qua cục thuế lấy giấy đóng tiền nữa)
4. Lãnh đạo sở thường xuyên kiểm tra đôn đốc cấp dưới với, ...
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh có nhận được câu hỏi của công dân về quy định tách thửa đối với đất thổ cư và phản ánh về việc trả kết quả trích đo địa chính thửa đất chậm trễ so với thời gian quy định tại Văn phòng Đăng ký đất đai - chi nhánh Châu Thành thông qua Thư điện tử ngày 28/3/2019.
Qua xem xét, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh trả lời như sau:
* Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở
Căn cứ Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 29 tháng 02 năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân tỉnh Tây Ninh về việc ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở được quy định tại Điều 9 Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 29 tháng 02 năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh như sau:
1. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở hoặc nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được quy định cụ thể như sau:
- Tại các phường, thị trấn:
+ Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: 45 m2.
+ Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: 36 m2.
- Tại các xã:
+ Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: 60 m2.
+ Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: 50 m2.
2. Ngoài diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều này phải đảm bảo có lối đi ra đường công cộng (Kích thước lối đi không phụ thuộc vào bề rộng và chiều sâu của thửa đất quy định tại Điều này), đồng thời đảm bảo phải có kích thước cạnh (cạnh thuộc chiều rộng và chiều sâu) của thửa đất như sau:
a) Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở:
- Tại các phường, thị trấn: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 03 (ba) mét;
- Tại các xã: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.
b) Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
- Đối với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 05 (năm) mét;
- Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.
* Trả kết quả trích đo địa chính thửa đất chậm trễ so với thời gian quy định
Hiện nay, tình hình biến động đất đai trên địa bàn huyện Châu Thành là rất lớn do nhu cầu của người dân trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất dẫn đến hồ sơ yêu cầu trích đo địa chính thửa đất tăng lên rất nhiều trong khi nguồn nhân lực để phục vụ cho công tác trích đo địa chính thửa đất còn rất hạn chế không đủ đáp ứng cho nhu cầu công việc nên việc trả kết quả trích đo địa chính thửa đất còn chậm trễ so với thời gian quy định.
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh xin nghiêm túc tiếp thu ý kiến góp ý của công dân và sẽ tiếp tục xin ý kiến chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về việc kiện toàn bộ phận đo đạc để phục vụ tốt hơn cho công dân trong việc trích đo địa chính thửa đất.
Trên đây là ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh./.