Kính gửi: Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh
Ngày 03/5/2018 tôi có thấy Sở Tài nguyên và Môi trường tình Tây Ninh trả lời như sau:
Thực hiện Quyết định số 2724/QĐ-UBND, ngày 28/12/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc ban hành Bảng đơn giá đo bản đồ và quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Tây Ninh và Quyết định số 51/2016/QĐ-UBND, ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Trong quá trình thực hiện các chi nhánh thực hiện chưa thống nhất với nhau. Đối với trường hợp nêu trên cả chi nhánh Hòa Thành và Bến Cầu đều thực hiện chưa đúng. Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh đã thống nhất toàn hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trích đo tách thửa chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện trích đo thực trạng thửa đất để tách thửa cho người dân và thu đúng đơn giá đo đạc đã quy định, nếu thực hiện trích lục thửa đất trên bản đồ địa chính chính quy để tách thửa chuyển nhượng độ chính xác không cao, chỉ thực hiện trích lục đối với chuyển nhượng hết thửa, việc trích đo tách thửa chỉ tính tiền đo đạc đối với thửa tách để chuyển nhượng thửa còn lại không chuyển nhượng không tính tiền đo đạc.
Vậy: Yêu cầu Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường tình Tây Ninh cho thanh tra việc thu tiền sai nêu trên. Tổng cộng có bao nhiêu trường hợp thu sai gây tổn thất tài sản của dân? Trách nhiệm của người thu sai. Và hướng bồi thường cho người dân. Đề nghị làm rõ.
Ngày 10/05/2018 tại Hộp thư điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh nhận được ý kiến phản ánh của công dân về nội dung thu phí đo đạc đất đai (lần 2). Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả lời nội dung của người dân trên hợp thư điện tử, ý kiến phản ánh của công dân đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra làm rõ việc thu phí đo đạc sai để có hướng khắc phục sửa chữa đúng quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh tham mưu trả lời nội dung trên như sau:
Văn bản quy định đơn giá đo đạc trước khi có Quyết định số 2724/QĐ-UBND, ngày 28/12/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh, xây dựng đơn giá gồm có nhiều chi phí trong đó chi phí nhân công theo mức lương tối thiểu là 430.000 đ, đến khi xây dựng Quyết định số 2724/QĐ-UBND mức lương tối thiểu là 650.000đ. Việc thu phí đo đạc trên địa bàn tỉnh thực hiện theo Thông tư số 14/2017/TT- BTNMT, ngày 20/7/2017 quy định về định mức kinh tế - Kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất , quy định được hưởng 40% trên tổng mức đơn giá đã quy định theo từng khung. cán bộ đi thực địa cắm mốc đo đạc đáp ứng cho người dân số liệu chính xác, nếu có phát sinh tăng, giảm diện tích để người dân có cơ sở điều chỉnh cấp đổi Giấy chứng nhận cho phù hợp với hiện trạng khu đất, Việc đo đạc ngoài thực địa mức thu phí đo đạc thấp, công việc đi thực tế mất nhiều nhân công. Trường hợp chi nhánh có Bản đồ địa chính chính quy, hoặc đơn vị chưa có bản đồ đo đạc chính quy việc tách thửa chuyển nhượng 1 phần thửa đất theo nhu cầu người dân đo đạc ngoài thực địa thu phí theo Quyết định số 2724/QĐ-UBND, thửa còn lại trích lục thu phí theo Quyết định số 51/2016/QĐ-UBND, ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh Tây Ninh. Thời điểm ban hành Quyết định số 2724/QĐ-UBND các chi nhánh huyện thành phố thu phí bất cập do mức lương tối thiểu tăng hàng năm và tỷ lệ thu phí đo đạc thấp không đáp ứng được nhu cầu chi hoạt động đo đạc như chi cho nhân công và sữa chữa máy móc trang thiết bị… nên Văn phòng Đăng ký đất đai có văn bản kiến nghị BGĐ Sở có hướng điều chỉnh đơn giá đo đạc và hướng dẫn các chi nhánh thu phí thống nhất đồng bộ theo quy định. Ban giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai có văn bản thống nhất toàn hệ thống thực hiện công tác thu phí đo đạc đúng theo quy định.
Riêng trường hợp của ông, trước khi có sự chỉ đạo của cấp trên, đơn vị đã thu sai yêu cầu ông về chi nhánh Bến Cầu đối chiếu trả lại số tiền thu dư do nhầm thu phí 02 thửa đất tách ra để chuyện nhượng. Trong quá trình thực hiện công tác đo đạc đơn vị đã được Thanh tra Sở kiểm tra chấn chỉnh theo Kết luận của Thanh tra Sở số 6255/KL-STNMT, ngày 22 /11/ 2016 về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đo đạc và bản đồ của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh.
Trân trọng.