Sở Xây dựng trả lời như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 năm 2014;

- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng;

- Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;

- Quyết định số 14/2016/QĐ-UBND ngày 09/5/2016 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc Ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

- Quyết định số 1069/QĐ-UBND ngày 15/5/2017 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc công bố, công khai bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của ngành Xây dựng tỉnh Tây Ninh;

- Hướng dẫn số 1966/HD-SXD ngày 11/10/2016 của Sở Xây dựng quản lý việc xây dựng, cấp phép xây dựng công trình xây dựng nhà trọ trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

2. Theo Hướng dẫn số 1966/HD-SXD ngày 11/10/2016 của Sở Xây dựng việc xây dựng, cấp phép xây dựng công trình xây dựng nhà trọ trên địa bàn tỉnh Tây Ninh như sau:

- Theo quy định tại Điểm k Khoản 2 Điều 98 của Luật Xây dựng công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng.

- Do đó, công trình xây dựng nhà trọ công nhân tại ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, quy mô xây dựng từ 4 - 5 phòng trọ, tổng diện tích xây dựng khoảng 70,00 m2 là công trình xây dựng ở nông thôn thuộc đối tượng miễn phép xây dựng theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng.

3. Đối với công trình xây dựng nhà trọ được miễn giấy phép xây dựng chủ đầu tư thực hiện như sau:

- Thực hiện theo Điểm l Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng: Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND xã Phước Đông, phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Gò Dầu để theo dõi, lưu hồ sơ.

- Đối với các trường hợp xây dựng công trình xây dựng nhà trọ được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ UBND cấp xã để được cung cấp các thông số về: cốt xây dựng công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; chiều cao tối đa toàn công trình theo địa điểm, vị trí xây dựng công trình… làm cơ sở quản lý xây dựng công trình.

4. Sở Xây dựng trả lời câu hỏi trực tuyến về việc xây dựng công trình nhà trọ như trên, để được hướng dẫn chi tiết đề nghị Công dân liên hệ theo các địa chỉ sau:

a) Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh:

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Tây Ninh, số 314 đường Cách mạng tháng 8, phường 3, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh; số điện thoại liên hệ 0276.3822461;

- Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Tây Ninh:

http://www.soxaydung.tayninh.gov.vn; email: soxaydung@tayninh.gov.vn;

b) Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Văn phòng UBND các huyện, thành phố tại nơi xin phép xây dựng.

Trân trọng!