Kính gửi: Công thông tin điện tử Tây Ninh.
Gia đình cha mẹ tôi hiện ngụ ớ khu phố 3 thị trấn Châu Thành Tây Ninh, cha mẹ tôi có cho chồng tôi đất cất nhà cách đường lớn 70m , nhưng xưa kia đất đó trồng lúa, cách 15 năm đến hiện nay phần đất đó chỉ bỏ trống.
Tôi nhiều lần lên địa chính thị trấn nhờ lên thổ cư vì nay con tôi học cấp 2 rồi tôi phải có nơi ổn định cho con học hành, nhưng địa chính nhiều lần trả lời không được và chị cứ cất nhà đi rồi chúng tôi xuống phạt, không lên được thổ cư đâu?. Gia đình tôi chỉ muốn thực hiện đúng pháp luật không muốn cất nhà rồi bị phạt, giả lại phạt bao nhiêu tiền biết gia đình tôi có để nộp phạt không.
Mong muốn của gia đình tôi là có chổ ở cho con đi học rất cần sự chỉ dẫn cổng thông tin điện tử. Gia đình tôi thành thật biết ơn./
cảm ơn quý ông/bà đã gửi câu hỏi về U huyện Châu Thành, UBND huyện trả lời ông/bà như sau:
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 có quy định cá biệt về trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của đất trồng lúa là “chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối” Căn cứ vào quy định tại Khoản 1 Điều 134 Luật đất đai năm 2013 có quy định: “Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp…” Do vậy, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp sẽ được cho vào diện hạn chế. Việc hạn chế này được Nhà nước kiểm soát để xem xét thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại đoạn 2 Khoản 2 Điều 44 Luật đất đai năm 2013 : “Trong trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tổ chức kiểm tra, khảo sát thực địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng” Thêm vào đó, tại Khoản 1 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 có quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là "kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt" Vì thế, việc chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải cần có quy hoạch sử dụng đất mà đã có kế hoạch sử dụng đất buộc chuyển đổi thì mới được chuyển đổi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước.
Trân trọng./.