Sở Xây dựng trả lời như sau:

Căn cứ các quy định pháp lý về cấp giấy phép xây dựng:

- Luật Xây dựng năm 2014;

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;

- Công văn số 67/BXD-HĐXD ngày 05/10/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

- Quyết định số 14/2016/QĐ-UBND ngày 09/5/2016 của UBND tỉnh Tây Ninh về ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

- Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 15/4/2015 của UBND tỉnh Tây Ninh về ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

1. Về miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn

Hiện nay, Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng và các quy định hiện hành về giấy phép xây dựng, cụ thể như sau:

a) Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.

b) Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có GPXD do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ trừ nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn (trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng).

c) Khái niệm phạm vi đô thị được hiểu thuộc địa bàn thị trấn, toàn thị xã, toàn thành phố và các đô thị mới quy định tại Khoản 1, 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị.

d) Do đó, trường hợp tổ chức, cá nhân có câu hỏi trực tuyến ngày 02/11/2016 có dự kiến xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực ngoài đô thị (theo điểm c) và không thuộc phạm vi quy hoạch phân khu chức năng đặc thù là khu vực nông thôn được miễn giấy phép xây dựng theo Điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.

2. Cơ quan, đơn vị thực hiện hướng dẫn và cấp giấy phép xây dựng:

a) Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh:

- Trang tin điện tử Sở Xây dựng Tây Ninh: soxaydung.tayninh.gov.vn; email: soxaydung@tayninh.gov.vn;

- Bộ phận một cửa thuộc Văn phòng Sở Xây dựng Tây Ninh, số 314 đường Cách Mạng tháng 8, phường 3, thành phố Tây Ninh; điện thoại liên hệ 066.3822461;

b) Bộ phận một cửa - Văn phòng UBND các huyện và thành phố Tây Ninh.

3. Nội dung về miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn đã được triển khai thực hiện thống nhất trong toàn ngành xây dựng và lực lượng Thanh tra Xây dựng. Thông tin về Thanh tra xây dựng kiểm tra, yêu cầu có giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực ngoài đô thị và không thuộc phạm vi quy hoạch phân khu chức năng đặc thù là khu vực nông thôn như phản ánh là chưa đúng quy định.

Để có cơ sở xem xét “đúng người, đúng việc” nếu có trường hợp “Thanh tra xây dựng đến kiểm tra đòi hỏi phải có giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn và có gợi ý làm dùm giấy phép xây dựng để lấy tiền” đề nghị tổ chức, cá nhân phản ánh trực tiếp với Giám đốc Sở Xây dựng qua số điện thoại 0913.955.151.

Trân trọng!