Sau khi nghiên cứu câu hỏi và đối chiếu các văn bản quy định của pháp luật đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh trả lời như sau:

1. Trình tự, thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất và thời gian giải quyết

Tại Điều 70 Nghị định 43/NĐ-CP/2014; khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; mục XV, Điều A Quyết định 183/QĐ-UBND ngày 25/01/2016 quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu thì người sử dụng đất nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã nơi có đất, hồ sơ bao gồm có thành phần như sau:

- Hợp đồng, văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất.

- Bản gốc GCN QSDĐ đã cấp.

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

- Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK.

Thời gian giải quyết khi nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ:

+ Đối với trường hợp chỉnh lý biến động: 10 ngày (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).

+ Đối với trường hợp phải cấp GCN: 14 ngày (không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).

2. Trường hợp chồng từ chối tài sản mua để mình bà đứng tên

- Trường hợp này thuộc lĩnh vực bên tư pháp đề nghị bà liên hệ tư pháp để được hướng dẫn cụ thể.

3. Đất mua là đất trồng cây lâu năm đã hết hạn.

Tại khoản 2, khoản 3 Điều 74 Nghị định 43/NĐ-CP/2014; khoản 9 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT; mục XXII, Điều A Quyết định 183/QĐ-UBND ngày 25/01/2016 của UBND tỉnh Tây Ninh quy định trình tự, thủ tục gia  hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất hoặc UBND cấp xã nơi có đất, hồ sơ bao gồm có thành phần như sau:

- Bản gốc GCN QSDĐ đã cấp.

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

- Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Trân trọng

File đính kèm