Qua kiểm tra lại hồ sơ, UBND huyện Tân Biên trả lời như sau:

Nội dung ông Phạm Văn Bình đặt câu hỏi liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ thuộc phương án (dự thảo) cấp giấy CNQSDĐ khu vực nông trường 1, 2 cao su Tân Biên (xã Tân Lập).

        - Về phương án (dự thảo) cấp giấy CNQSDĐ khu vực nông trường 1, 2 cao su Tân Biên (xã Tân Lập):

Tổng số hồ sơ đang thực hiện làm thủ tục cấp GCN QSDĐ trong phương án Nông Trường (dự thảo) tại khu vực 1 nông trường thuộc ấp Tân Tiến và tại khu vực 2 ấp Tân Đông 2 (người dân đã kê khai và hình thành hồ sơ) là 433 hồ sơ trong đó khu vực 1, là 278 hồ sơ khu vực 2 là 155 hồ sơ còn diện tích cụ thể chưa xác định được (không có biên bản bàn giao ngoài thực địa), hiện nay công chức địa chính đang rà soát lại diện tích cũng như các giấy tờ liên quan để làm phương án, sau khi phương án được duyệt sẽ tiến hành thực hiện cấp giấy theo đúng quy định. Ngày 24/02/2023 UBND xã Tân Lập đã bàn giao 176 hồ sơ về Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Biên thẩm định. Ngày 16/5/2023 Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Biên có biên bản trả hồ sơ về cho UBND xã Tân Lập để bổ sung một số giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất theo quy định của Điều 100, của Luật đất đai 2013.

Qua kiểm tra, căn cứ theo Quyết định số 2210/QĐ-UBND, ngày 20/10/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc giao 1.460.73 ha đất cho UBND huyện Tân Châu và UBND huyện Tân Biên để quản lý, bố trí sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương. Nội dung tại Điều 1 có nêu rõ tổng diện tích đất thuộc huyện Tân Biên là 1.100,45 ha, trong đó: Tại xã Tân Lập: 90,58 ha. Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2046 do Công ty Cao su Tân Biên lập và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh xác nhận vào ngày 15/7/2009. Trong Quyết định số 2210/QĐ-UBND tại Điều 2 thể hiện nội dung UBND Tỉnh Tây Ninh giao cho UBND huyện Tân Biên quản lý, đất có nguồn gốc trước đó từ Nông trường cao su Tân Biên (trong QĐ 2210/QĐ-UBND không nêu rõ vị trí đất và mục đích sử dụng đất), Tuy nhiên UBND xã Tân Lập tổ chức các cuộc họp lấy ý kiến khu dân cư trước đó, phần lớn người dân đều có ý kiến nguồn gốc đất là do các hộ dân tự khai phá và phần còn lại là do sang nhượng bằng giấy tay, vì vậy UBND xã đã chỉ đạo Công chức chuyên môn đang tiến hành kiểm tra, rà soát lại. Sau khi hoàn chỉnh hồ sơ sẽ tiếp tục chuyển về Văn phòng ĐKĐĐ - chi nhánh Tân Biên để thẩm định.

Một số nguyên nhân dẫn đến chưa thống nhất trong hồ sơ:

          + UBND xã thông báo cho người dân ra bổ sung hồ sơ nhiều lần nhưng vẫn còn một số trường hợp chưa ra bổ sung hồ sơ (do có số trường hợp người dân không sinh sống tại địa phương).             

          + Đặc biệt một số trường hợp cung cấp nguồn gốc đất chưa trung thực làm sai lệch với nguồn gốc sử dụng đất theo Quyết định số 2210/QĐ-UBND, ngày 20/10/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh.

           + Một số vị trí thửa đất thuộc cá nhân đang canh tác, quản lý đề nghị được cấp GCNQSDĐ (một số vị trí thửa đất thuộc đất công đoàn của Cao su canh tác trước đây), do UBND xã không được bàn giao ngoài thực địa dẫn đến việc rất khó xác định ranh giới các thửa đất trên có nằm trong Quyết định số 2210/QĐ-UBND, ngày 20/10/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh hay không.

Hướng xử lý trong thời gian tới:

 UBND huyện Tân Biên chỉ đạo cho các phòng, ban chuyên môn huyện phối hợp với UBND xã tiếp tục rà soát lại tất cả các hồ sơ kê khai nguồn gốc đất sai lệch với nguồn gốc sử dụng đất theo Quyết định số 2210/QĐ-UBND, ngày 20/10/2009 của UBND tỉnh Tây Ninh, cần làm rõ để đảm bảo chính xác trong việc tính tiền sử dụng đất.