(GMT+7)

Chi tiết câu hỏi

Câu hỏi: Hỏi về việc nâng đất thổ cư
Người hỏi : Nguyễn Phúc Thiện     Số điện thoại: 0349XXX693     Email: thie****@ou.edu.vn     Địa chỉ: Bến Củi, Dương Minh Châu, Tây Ninh
Ngày hỏi: 24/07/2024 - 14 Giờ 44 phút     Ngày chuyển: 24/07/2024 - 15 Giờ 05 phút

Nội dung câu hỏi:
Tôi tên: 
Nguyễn Phúc Thiện, sinh năm: 1994, CCCD số: 072094004776, địa chỉ: 18A đường số 81, phường Tân Quy, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0349569693. 
Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 123, tờ bản đồ số 39, địa chỉ: xã Phước Minh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, diện tích: 659,3m2, mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 135548, số sổ: CS06504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 03/12/2021 (đính kèm). 
Nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đối với 400m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tôi đã nộp hồ sơ đề nghị tách thửa theo quy định cho Văn phòng đăng ký đất đai huyện Dương Minh Châu nhưng đến nay chưa nhận được kết quả. Qua làm việc trực tiếp, tôi được phản hồi như sau: Vì diện tích đất của tôi nằm giáp kênh Đông nên Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Dương Minh Châu không biết có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được hay không nên chưa thực hiện thủ tục tách thửa. 
Do đó, kính mong Quý cơ quan cho biết: Theo quy định, đối với diện tích đất nêu trên của tôi có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở được hay không (chuyển mục đích 400m2/659,3m2).


Trả lời câu hỏi
Đơn vị trả lời: Sở Tài nguyên và Môi trường     (Đã được chỉnh sửa)
Thời gian trả lời: 31/07/2024 - 15 Giờ 41 phút
Đánh giá câu trả lời:     2 lượt đánh giá

Nội dung câu trả lời:

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được Thư Điện tử của Nguyễn Phúc Thiện với nội dung: tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đối với 400m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tôi đã nộp hồ sơ đề nghi tách thửa theo quy định cho Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Dương Minh Châu nhưng đến nay chưa được kết quả. Qua làm việc trược tiếp tôi được phản hồi như sau: Vì diện tích đất của tôi nằm giáp kênh Đông nên Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Dương Minh Châu không biết có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được hay không nên chưa thực hiện tách thửa. Do đó kính mong quý cơ quancho biết:Theo quy định, đối với diện tích đất nêu trên của tôi có thực hiện việc chuyển mục đích sử dựng đất từ đất tròng cây lâu năm sang đất ở được hay không (chuyển mục đích 400m2 /659,3m2)

Sau khi xem xét, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

- Căn cứ Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, khoản 19 Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, khoản 10 Điều 18 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Điều 7 Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh phải đảm bảo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt là đất ở để chuyển mục đích từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp sang mục đích đất ở thì thửa đất tách ra để chuyển mục đích và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện về diện tích tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Quyết định này, không bắt buộc tiếp giáp đường giao thông.

- Tách thửa để chuyển mục đích sử dụng trong cùng thửa đất không cần phải tiếp giáp đường giao thông công cộng, tách thửa để thực hiện các quyền mới bắt buộc tiếp giáp đường giao thông công cộng. Nội dung yêu cầu của ông Nguyễn Phúc Thiện là tách thửa để chuyển mục đích trong cùng thửa đất, do đó Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tây Ninh đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Dương Minh Châu thực hiện xác định vị trí theo yêu cầu của người dân.

Trình tự, thủ tục, cách thức thực hiện ông (bà) tham khảo trên Cổng dịch vụ công tỉnh, địa chỉ https://dichvucong.tayninh.gov.vn/ hoặc ông (bà) liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Dương Minh Châu để được thực hiện.

Trân trọng!

 


Lịch sử chỉnh sửa

Chuyển câu hỏi:

 Đơn vị tiếp nhận:



 Ghi chú:

Thông tin câu hỏi:

 Tiêu đề câu hỏi: Hỏi về việc nâng đất thổ cư
 Nội dung câu hỏi:
Tôi tên: 
Nguyễn Phúc Thiện, sinh năm: 1994, CCCD số: 072094004776, địa chỉ: 18A đường số 81, phường Tân Quy, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0349569693. 
Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 123, tờ bản đồ số 39, địa chỉ: xã Phước Minh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, diện tích: 659,3m2, mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 135548, số sổ: CS06504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 03/12/2021 (đính kèm). 
Nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đối với 400m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tôi đã nộp hồ sơ đề nghị tách thửa theo quy định cho Văn phòng đăng ký đất đai huyện Dương Minh Châu nhưng đến nay chưa nhận được kết quả. Qua làm việc trực tiếp, tôi được phản hồi như sau: Vì diện tích đất của tôi nằm giáp kênh Đông nên Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Dương Minh Châu không biết có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được hay không nên chưa thực hiện thủ tục tách thửa. 
Do đó, kính mong Quý cơ quan cho biết: Theo quy định, đối với diện tích đất nêu trên của tôi có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở được hay không (chuyển mục đích 400m2/659,3m2).

 Lý do từ chối:

Trả lời câu hỏi

Nội dung câu hỏi:
Tôi tên: 
Nguyễn Phúc Thiện, sinh năm: 1994, CCCD số: 072094004776, địa chỉ: 18A đường số 81, phường Tân Quy, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0349569693. 
Tôi là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 123, tờ bản đồ số 39, địa chỉ: xã Phước Minh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, diện tích: 659,3m2, mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 135548, số sổ: CS06504 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 03/12/2021 (đính kèm). 
Nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đối với 400m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tôi đã nộp hồ sơ đề nghị tách thửa theo quy định cho Văn phòng đăng ký đất đai huyện Dương Minh Châu nhưng đến nay chưa nhận được kết quả. Qua làm việc trực tiếp, tôi được phản hồi như sau: Vì diện tích đất của tôi nằm giáp kênh Đông nên Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Dương Minh Châu không biết có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được hay không nên chưa thực hiện thủ tục tách thửa. 
Do đó, kính mong Quý cơ quan cho biết: Theo quy định, đối với diện tích đất nêu trên của tôi có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở được hay không (chuyển mục đích 400m2/659,3m2).

Nội dung trả lời:
File đính kèm:

Chuyển trả câu hỏi

Lý do chuyển trả:

Đăng nhập

Tên đăng nhập:
Mật khẩu:

Đổi mật khẩu

Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
Nhập lại mật khẩu mới: