Kính gửi: Cổng thông tin tỉnh Tây Ninh
Em có thắc mắc, muốn hỏi như sau:
Theo quy định tại điều 9 nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất: “ Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận 1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc do lấn, chiếm hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9 Điều 210 Luật Đất đai thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.„
Như vậy có hai cách hiểu như sau:
1. là bằng 100 % ( diện tích thu tiền sử dụng đất * giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền * hệ số điều chỉnh giá đất
2. là bằng 100 % ( diện tích thu tiền sử dụng đất trọng hạn mức giao đất * giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) + ( diện tích thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức giao đất * giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền * hệ số điều chỉnh giá đất. ( nếu có diện tích vượt hạn mức thì mới nhân với hệ số điều chỉnh giá đất )
Rất mong được Cổng thông tin tỉnh Tây Ninh giải đáp sớm. Em xin cám ơn