UBND huyện đã nhận được câu hỏi của Ông (Bà): Về trường hợp trên UBND huyện đã chỉ đạo Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện xem xét và trả lời như sau:

+ Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật.

+ Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có GPXD do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ trừ nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m² có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn (trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa theo điểm i Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng hợp nhất số 02/VBHN-VPQH ngày 15/7/2020).

+ Khái niệm phạm vi đô thị được hiểu thuộc địa bàn thị trấn, toàn thị xã, toàn thành phố và các đô thị mới quy định tại Khoản 1, 2 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị hợp nhất số 16/VBHN-VPQH ngày 15/7/2020).

- Do đó, trường hợp Lê Văn Cai đặt câu hỏi trực tuyến ngày 07/01/2024 có dự kiến hoặc đang xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ cấp 4 thuộc khu vực đô thị (theo nội dung nêu trên) thì không thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng quy định tại điểm i Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng hợp nhất số 02/VBHN-VPQH ngày 15/7/2020). Đề nghị Lê Văn Cai liên hệ Bộ phận Một cửa huyện Gò Dầu (Quầy số 6) để được hướng dẫn về trình tự và thủ tục cấp GPXD theo quy định hiện hành.

Trân trọng./.