Sau khi nghiên cứu câu hỏi và đối chiếu các quy định của pháp luật đất đai hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh xin trả lời như sau:

1. Căn cứ Điều 129, 130, 143, 144 Luật đất đai 2013 quy định về hạn mức giao, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất ở của hộ gia đình cá nhân.

Trường hợp GCN QSDĐ cấp ngày 10 tháng 9 năm 2003 nay thanh toán nợ tiền sử dụng đất thì việc xác định hạn mức công nhận QSDĐ là năm nào? Trong câu hỏi, đề nghị anh chị nêu rõ là GCN QSDĐ được cấp lần đầu hay cấp do chuyển quyền, mục đích sử dụng đất trên GCN là loại đất gì? để Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật để hướng dẫn xác định hạn mức công nhận QSDĐ theo đúng quy định.

2. Căn cứ Điều 108 Luật đất đai 2013, Nghị định 45/2014/NĐCP, Nghị định 46/2014/NĐCP, Thông tư 76/TT-BTC/2014 và thông tư 77/TT-BTC/2014 của Bộ Tài Chính ban hành để xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trường hợp Phòng tài nguyên và Môi trường huyện in GCN QSDĐ năm 2003 nay người dân mới kê khai thì xác định hạn mức công nhận QSDĐ để tính thu tiền sử dụng đất là theo năm nào? Trong câu hỏi này, đề nghị anh chị nêu rõ người dân kê khai sử dụng đất năm nào? mục đích sử dụng đất trên GCN là loại đất gì? để Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật để hướng dẫn xác định hạn mức công nhận QSDĐ theo đúng quy định.