Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được Thư điện tử của ông Nguyễn Ngọc Tính. Nội dung:
“Tôi muốn hỏi. Thửa đất số 132, tờ bản đồ số 49 hiện tại của tôi tại ấp Tân Lợi, xã Tân Phú, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, đường Tân Phú 10, hiện trạng đất trồng lúa còn lại.
Tôi muốn chuyển lên tầm 200m2 thổ cư và còn lại thành cây lâu năm có được không?
Mong cơ quan chức năng các cấp có thẩm quyền tư vấn và hướng dẫn tôi để hiểu rõ được thông tin về thửa đất hiện tại của mình.
Xin chân thành cám ơn cơ quan chức năng các cấp.”
Sau khi xem xét Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
“a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
…
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;…”
Theo khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân như sau:
“2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;…”
Căn cứ Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 05/11/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh về việc công bố Danh mục và quy trình nội bộ giải quyết TTHC của ngành Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh quy định quy trình giải quyết thủ tục cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính.
Từ những quy định nêu trên, việc ông Nguyễn Ngọc Tính xin chuyển mục đích sử dụng đất là thuộc thẩm quyền của UBND huyện Tân Châu, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường. Đề nghị Ông liên hệ Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả huyện Tân Châu để được hướng dẫn giải quyết theo quy định.
Trân trọng!