kiến nghị về việc ông Ngô Văn Vĩnh và bà Ngô Thị Long ngụ tại ấp 4 xã Suối Ngô , huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Sau khi UBND huyện Tân Châu trả lời tôi xin có câu hỏi như sau:
1. UBND huyện Tân Châu đồng ý cho ông Ngô Văn Vĩnh và bà Ngô Thị Long làm trang trại trồng nấm, như vậy đây là loại đất nông nghiệp ( cụ thể là đất nông nghiệp khác ). khi phòng TN & MT cùng UBND xã Suối Ngô kiểm tra hiện trạng có 1 căn nhà 108m2, vậy là đã vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai ( theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cũng quy hoạch đây là đất nông nghiệp chứ không phải đất phi nông nghiệp ) và không thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp ( ONT thổ cư) được . Phòng TN & MT và UBND xã Suối Ngô biết rõ là không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất thì không thể yêu cầu tạm ngừng và chuyển mục đích theo đúng quy định được ( vì không được phép chuyển mục đích ). mà phải yêu cầu ngừng ngay hành vi vi phạm
2. căn cứ nghị định số 91/2019 quy định tại khoản 2 và điểm a khoản 4 Điều 11 thì hành vi này cần được xử phạt bằng tiền và biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Không đủ điều kiện để thực hiện theo điểm b khoản 4 điều 11 Nghị định số 91/2019.
Chính vì các lý do trên, theo đúng quy định của Pháp luật tôi đề nghị UBND huyện xử lý nghiêm, không thể cho tạm ngừng xây dựng để xử phạt rồi cho phép tồn tại công trình rồi chuyển mục đích trái quy định được , như vậy xử lý chưa đúng theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. chúng tôi sẽ theo dõi sát sao việc giải quyết và đề nghị UBND huyện trả lời cụ thể, công khai kết quả xử lý tiếp theo cho người dân được biết . xin cảm ơn UBND huyện đã trả lời.
Trước tiên, Ủy ban nhân dân huyện xin ghi nhận ý kiến đóng góp của ông (bà) và trả lời câu hỏi của ông (bà) như sau:
Năm 2020, ông Ngô Văn Vĩnh có Tờ trình đề nghị Ủy ban nhân dân huyện cho Ngày 17/11/2022, UBND xã Suối Ngô đã lập Tờ trình đề nghị UBND huyện Tân Châu ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.
Ngày 24/11/2022, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã có Tờ trình số 1765/TTr-PTNMT đề nghị UBND huyện ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Hiện nay, UBND huyện vẫn đang xem xét xử lý hành chính trong lĩnh vực đất đai theo đúng quy định.
Liên quan đến kiến nghị về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hằng năm, trường hợp dự án nông nghiệp có thực hiện xây dựng nhà điều hành, nhà kho phục vụ cho dự án thì chủ đầu tư phải thực hiện chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp khác, nội dung này Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã có Công văn số 284/PTNMT ngày 06/6/2022 về việc rà soát, đôn đốc chủ đầu tư các dự án nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất đối với các vị trí cất nhà kho, lán trại… trên địa bàn huyện. Đồng thời, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 được phê duyệt tại Quyết định số 3747/QĐ-UND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh đã phân bổ chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp khác, trong đó có địa bàn xã Suối Ngô.
Đối với kiến nghị liên quan đến việc xử lý theo Điểm b Khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP được áp dụng đối với Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, không áp dụng đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
Trân trọng./.