Ngày 25/05/2021 tôi có gửi Văn bản đề nghị hướng dẫn thủ tục tách thửa và toàn bộ hồ sơ liên quan đến thửa đất cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh huyện Dương Minh Châu qua đường bưu chính. Theo phiếu báo phát của dịch vụ bưu chính thì ngày 28/05/2021 Văn phòng ĐKĐĐ Dương Minh Châu đã nhận được bưu gửi của tôi.
Tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa nhận được phản hồi hướng dẫn nào từ cơ quan có thẩm quyền.
Do đó, kính mong Quý cơ quan xem xét và phản hồi hướng dẫn.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Qua xem xét nội dung phản ánh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh kiểm tra và có ý kiến như sau:
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh trân trọng cảm ơn ý kiến phản ánh và xin nhận trách nhiệm trong việc Chi nhánh Dương Minh Châu chậm phản hồi đề nghị của bà.
Về thủ tục tách thửa đất: Theo đơn đề nghị, ngày 25/8/2014, bà Trần Thị Tươi được UBND huyện Dương Minh Châu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH00313, số phát hành BU 800742, tại thửa đất số 73, tờ bản đồ số 39 xã Phước Minh, diện tích 910m2, mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm. Mặt tiền thửa đất tiếp giáp kênh Chính Đông. Nay bà Tươi muốn tách tặng cho cháu phần đất ngang 10m trong diện tích 910m2 nhưng không nói rõ thửa đất tách ra có chiều dài là bao nhiêu mét.
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021, thửa đất số 73, tờ bản đồ số 39 xã Phước Minh phù hợp kế hoạch sử dụng đất là đất ở.
Căn cứ khoản 1, điều 9, Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 của UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, đối với thửa đất không phải là đất ở nhưng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là đất ở, tiếp giáp đường bờ kênh do nhà nước quản lý thì thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải tiếp giáp đường bờ kênh, đồng thời phải đảm bảo yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu quy định tại Điều 4, Điều 5 của quy định này.
Do nội dung Đơn bà Tươi không nói rõ nhu cầu tách thửa đất có chiều dài là bao nhiêu mét nên Văn phòng Đăng ký đất đai chưa có đủ thông tin để trả lời cho bà, đề nghị bà Tươi liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Dương Minh Châu để được hướng dẫn lập thủ tục đo đạc, tách thửa theo quy định.