Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh.
Tôi tên Lê Kim Dung, hiện tôi đang sở hữu thửa đất số 308 thuộc tờ bản đồ số 13 diện tích 3.486m2 (ngang 30m x dài 117m) có thổ cư 300m2 nằm trên đường lớn Phước Ninh thuộc xã Phước Ninh huyện Dương Minh Châu.
Tôi có lên Văn phòng ĐKĐĐ chi nhánh Dương Minh Châu nộp hồ sơ để xin tách 03 thửa (mỗi thửa diện tích 1.162m2, ngang 10m x 117m, có thổ cư 100m2). Nhưng được trả lời chỉ tách được 02 thửa vì không đáp ứng đủ diện tích tối thiểu của đất nông nghiệp do có trừ diện tích quy hoạch lộ giới.
Theo tôi được biết, quy định tại Điều 4, Điều 5 của Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND tách thửa đối với đất ở tại đô thị và nông thôn thì có quy định trừ diện tích quy hoạch lộ giới (tại Khoản 4 Điều 4, Điều 5). Nhưng tại Điều 6 của Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND tách thửa đối với đất nông nghiệp ở nông thôn chỉ cần đảm bảo diện tích 1.000m2 không có quy định trừ diện tích quy hoạch lộ giới. Việc Văn phòng ĐKĐĐ chi nhánh Dương Minh Châu trả lời như vậy là không đúng quy định của pháp luật.
Mặt khác, dù đất nông nghiệp có quy hoạch lộ giới, người dân vẫn được sản xuất nông nghiệp, chỉ không được xây dựng công trình, nhà ở; khi nhà nước làm đường vẫn được đền bù thì tại sao khi tách thửa đất lại phải trừ ra diện tích quy hoạch lộ giới, việc không quy định trừ diện tích quy hoạch lộ giới tại Điều 6 của Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND là nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân, thì tại sao lại không thực hiện đúng theo Quyết định.
Vậy xin Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh xem xét giải thích đất của tôi có được tách thành 03 thửa (mỗi thửa diện tích 1.162m2, ngang 10m x 117m, có thổ cư 100m2) đúng theo quy định tại Điều 6 của Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND hay không để tôi có thể thực hiện được quyền lợi của mình, xin chân thành biết ơn.