Cho tôi hỏi ngày 30/3 tôi có nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất biên nhận số 210330-0401
sau đó văn phòng đăng ký đất huyện bến cầu có trả lời bằng văn bản từ chối như file đính kèm
Có mấy vần đề tôi cần hỏi là :
1. Tôi nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Hồng Cà sang cho ông Tô Quang Trí chứ không phải làm ủy quyền ( hồ sơ có công chứng mua bán tại phòng công chứng) sao trên thông báo lại là ủy quyền cho ông Tô Quang Trí => Có vần đề gì sai sót trong kiểm tra hồ sơ không?
2. Văn phòng đăng ký trích 4 căn cứ điều luật sau
- Căn cứ khoản 1 điều 106 luật dân sự 2015
- Căn cứ khoản 2 điều 110 luật dân sự 2015
=> tài sản chuyển nhượng đứng tên chính ông Nguyễn Hồng Cà, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ giao dịch chuyển nhượng cho ông Tô Quang Trí có ký công chứng mua bán chuyển nhượng đúng theo quy định pháp luật tại phòng công chứng
- Căn cứ khoản 1 điều 167 luật đất đại 2013
- Căn cư skhoản 1 điều 168 luật đất đai 2013
=> Ông Nguyễn Hồng Cà là người sở hữu hợp pháp có giấy chứng nhận đầy đủ có Ủy Quyền cho ông Nguyễn Lê Hoàng để làm các thủ tục chuyển nhượng,cho tặng…. Liên quan đến tài sản đó
Sau khi trích 4 điều luật trên văn phòng đăng ký đất kết luật ông Tô Quang Trí chưa được công nhận là chủ sử dụng đất nên không đăng ký sang tên được và trả hồ sơ
=> Cho tôi hỏi là sao trích điều luật và thông tin không có gì liên quan rồi kết luận không sang tên chuyển nhượng được?
Bây giờ tôi cần làm gì để sang tên vì đã ký hết tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan rồi, hợp đồng công chứng hợp pháp, xác nhận tại địa chính xã Long Chữ nơi có vị trí tọa lạc của tài sản, xác nhận cư trú của địa phương nơi có hộ khẩu thường trú