ngày 27/7/2018 vợ chồng tôi có hỏi: Gia đình tôi có 01 miếng đất vườn, thuộc ấp Thạnh Nghĩa, Thạnh Đông, Tân Châu, Tây Ninh, đất nằm trên đường nhựa Thạnh Nghĩa đi qua UBND xã Thạnh Đông, gần kênh Tân Châu - Tân Biên. Nay gia đình tôi muốn chuyển lên đất ở diện tích 100m2. vậy gia đình tôi phải tốn bao nhiêu tiền? cần giấy tờ gì? và thời gian làm bao lâu?
tôi xin bổ sung thêm: đất gia đình tôi là đất nằm trên đường nhựa ĐH 05 TỪ ấpThạnh Nghĩa đi qua UBND xã Thạnh Đông, gần kênh Tân Châu - Tân Biên, đã quy hoạch khu dân cư, có thể chuyển lên đất ở được. nhưng tôi không biết đất gia đình tôi thuộc khu vực mấy? vị trí mấy? bao nhiu tiền 1m vuông. tôi mong muốn Sở tài nguyên môi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho toi biết chính xác là như thế nào?
UBND huyện Tân Châu trả lời như sau:
Việc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ theo Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và Quyết định số 2880/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 của UBND tỉnh Tây Ninh về việc công bố, công khai bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Theo đó:
* Về thành phần hồ sơ phải nộp gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
(Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh Tân Châu cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin chuyển mục đích sử dụng đất và thu tiền trích lục, trích đo theo quy định. Thời gian thực hiện trích lục không quá 03 ngày làm việc; thời gian trích đo không quá 07 ngày làm việc).
- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
* Về thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc
* Về phí, lệ phí: Thực hiện theo Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
* Về nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: thực hiện theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai. Theo đó tiền sử dụng đất được xác định trên các căn cứ: diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng, mục đích sử dụng đất; giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.
Ngoài ra, việc chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được xem xét giải quyết nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Để được hướng dẫn chi tiết việc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định, đề nghị công dân liên hệ Bộ phận tiếp nhận và Trả kết quả huyện để được hướng dẫn.
UBND huyện Tân Châu trả lời nội dung câu hỏi cho công dân được biết./.