Sau khi xem nội dung câu hỏi của ông Nguyễn Trung Hưng, UBND huyện có ý kiến trả lời cho ông như sau:

Trường hợp ông Nguyễn Trung Hưng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: nếu ông đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo ý kiến ông thì chưa có thể xác định được giấy chứng nhận ông đã được cấp vào thời gian nào, có được cấp theo hệ thống bản đồ địa chính chính quy hay chưa, nếu chưa thì cùng thực hiện việc kiểm tra hiện trạng đất và hiện trạng nhà để được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định tại Khoản 1 Điều 8 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có một trong các giấy tờ như: giấy phép xây dựng nhà; quyền sở hữu, giấy tờ mua bán nhà, cho tặng nhà, giao nhà, được giao nhà theo quyết định của tòa án..... Nếu ông có một trong các loại giấy tờ vừa nêu trên thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo đúng quy định.

Riêng trường hợp tại điểm h Khoản 1 Điều 8, nếu nhà ông xây dựng trước 01/7/2006 thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở không tranh chấp, phù hợp quy hoạch, phù hợp đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất.... nếu xây dựng từ ngày 01/7/2006 phải có giấy phép xây dựng, hoặc được UBND cấp xã xác nhận thuộc trường hợp không phải xin phép.

Về trình tự, thủ tục:

   + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính:

+ Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 02/ĐK-GCN-TT 17/2009 TT_BTNMT).

   + Bản photo các giấy tờ có liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật (nếu có);

   + Thời gian giải quyết 20 ngày làm việc

Trên đây là ý kiến của UBND huyện trả lời cho ông Nguyễn Trung Hưng, nếu có gì vướng mắc, chưa rõ đề nghị ông liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể.