UBND huyện Bến Cầu nhận được câu hỏi của người dân trong mục “Cổng hỏi đáp trực tuyến” của trang Thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh với nội dung:

Tôi có đất mặt tiền cặp tỉnh lộ 786, khu vực xã Long Chữ, huyện Bến Cầu, Tây Ninh, tôi tính đổ đất xây nhà nhưng địa phương không cho vì mục đích là đất lúa, nhưng giờ tôi muốn xây dựng nhà trên đất để ở xin phòng Tài nguyên và Môi trường huyện có chỉ dẫn giúp.

Do ông (bà) không nêu rõ họ và tên, thông tin thửa đất dự kiến đổ đất xây dựng nhà ở như: tờ bản đồ, thửa đất và vị trí đất tại khu vực nào của xã Long Chữ. Tuy nhiên qua xem xét nội dung câu hỏi và các quy định của pháp luật. UBND huyện trả lời cho ông (bà) như sau:

1. Về việc quản lý và sử dụng đất:

- Căn cứ khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013: Những hành vi bị nghiêm cấm.

3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

- Căn cứ khoản 1 và 6, Điều 6 Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa: Trách nhiệm của người sử dụng đất trồng lúa.

1. Sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.

...

6. Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa:

a) Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai đối với điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và quy định tại Điều 5 của Nghị định này;

2. Về việc chuyển mục đích sử dụng đất

 Nếu ông (bà) có nhu cầu đổ đất để xây dựng nhà ở mà vị trí ông (bà) phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì ông (bà) phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai theo quy định. Cụ thể:

Căn cứ thủ tục số 04, Phần II: Thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp huyện (thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép cơ quan có nhà nước đối với hộ gia đình, cá nhân) ban hành kèm theo Quyết định số 2880/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2017 của UBND tỉnh Tây Ninh: về việc công bố, công khai bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của ngành tài nguyên và môi trường thực hiện trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, thì hồ sơ gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin chuyển mục đích sử dụng đất và thu tiền trích lục, trích đo theo quy định.

 - Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

Để biết cụ thể hơn ông (bà) có thể liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để được hướng dẫn chi tiết.

Trên đây là ý kiến của UBND huyện về việc trả lời thắc mắc của ông (bà).