Cho tôi hỏi là tôi có mua 01 phần đất thuộc xã Tân Thành, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh vào thời điểm đất tôi mua là chưa có cấp sổ đỏ cho đến nay đã cấp sổ đỏ, vào thời điểm tôi mua đất có viết giấy tay và có xác nhận của trưởng ấp nơi cư ngụ, nhưng hiện nay vợ chồng chủ đất đã ly hôn và có quyết định của tòa án huyện Tân Châu, nhưng trên sổ đất còn đứng tên hai vợ chồng chủ đất, Bây giờ tôi muốn sang tên một phần đất mà tôi mua lúc trước mà vợ chồng đùng đẩy nhau không ra công chưng cho tôi để tôi hoàn thiện hợp đồng mua ban và cấp sổ đỏ chính tôi để hợp pháp. Rất mong cơ quan chức năng hướng dẫn cho tôi thủ tục và cách giải quyết tốt hơn. tôi có đến nhà vợ chồng chủ đất đó mà không đông ý đi công chứng cho tôi sang tên
Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu xin trả lời, cụ thể như sau:
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013:
- Điều 188 về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Điều 167 về Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Việc Ông, (Bà) nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay là không theo đúng trình tự, thủ tục luật định. Hiện nay, bên bán không chấp nhận ký kết, chứng thực hợp đồng theo quy định. Để bảo vệ quyền lợi của mình Ông, (Bà) có quyền gửi đơn đến Tòa án nhân dân huyện Tân Châu để được giải quyết theo trình tự, thủ tục về tranh chấp hợp đồng dân sự.
Ủy ban nhân dân huyện trả lời nội dung câu hỏi cho công dân được biết./.