Sở Xây dựng có ý kiến trả lời cho công dân như sau:

1.   Thông tin quy hoạch Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh

Đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh (thuộc phân khu 6) tỷ lệ 1/2000 được Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Tây Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1763/QĐ-UBND ngày 05/8/2014, quy hoạch có quy mô diện tích là 823,17 ha là một khu đô thị đa chức năng kết hợp giữa trung tâm hành chính, trung tâm thương mại dịch vụ, văn hoá – xã hội, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Căn cứ Công văn số 2128/TTg-KTN ngày 24/11/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc tạm dừng việc đầu tư xây dựng Khu trung tâm hành chính tập trung tại các địa phương, UBND tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 699/VP-KTN ngày 08/12/2015 về việc triển khai chủ trương tạm dừng việc thực hiện đầu tư xây dựng Khu trung tâm hành chính, do đó Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Tây Ninh chưa triển khai thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch được duyệt.

Căn cứ Chỉ thị số 12/CT-TTg ngày 03/4/2017 của Thủ tướng Chính phủ, Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Tây Ninh hiện nay được tạm dừng khởi công mới các dự án đầu tư xây dựng khu hành chính tập trung có vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước thuộc nhóm A trong giai đoạn 2017 - 2020.

2.   Sở Xây dựng trả lời theo các nội dung câu hỏi của công dân

a)  Theo quy định về phân cấp quản lý quy hoạch đô thị, các đồ án quy hoạch phân khu thuộc địa bàn thành phố Tây Ninh, trong đó có quy hoạch phân khu 6 – Khu trung tâm hành chính mới tỉnh, do UBND thành phố Tây Ninh quản lý và triển khai thực hiện quy hoạch. Do đó, đề nghị công dân liên hệ UBND thành phố Tây Ninh hoặc phòng Quản lý đô thị thành phố để được xem xét trả lời cụ thể.

b)  Theo quy hoạch Phân khu 6 được duyệt tại Quyết định số 1763/QĐ-UBND, khu vực đối diện về phía Nam Trường quân sự có chức năng quy hoạch là đất phố thương mại, được ngăn cách bởi dãy cây xanh cách ly và bãi xe là 80 m. Khu vực đất phố thương mại trên có ký hiệu là OTM1, OTM2, OTM3, OTM4 là đất ở có kết hợp thương mại và được tính toán theo chỉ tiêu là đất ở trong quy hoạch của toàn phân khu. Đề nghị công dân liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Tây Ninh để được hướng dẫn theo quy định.

c)  Theo quy định Luật Đất đai năm 2013, các trường hợp mà Nhà nước tiến hành thu hồi đất gồm: thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Hiện nay, khu vực trên UBND tỉnh chưa ban hành quyết định thu hồi đất để triển khai dự án, do đó chủ sử dụng đất được phép sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

d)  Theo quy định tại Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014, khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được phép xây dựng có thời hạn.

Quy định về cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thực hiện theo Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 15/4/2015 của UBND tỉnh ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. 

3.   Để được hướng dẫn chi tiết đề nghị Công dân gửi câu hỏi trực tuyến liên hệ:

a) Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh:

- Trang tin điện tử Sở Xây dựng Tây Ninh: soxaydung.tayninh.gov.vn; email: soxaydung@tayninh.gov.vn;

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Tây Ninh, số 314 đường Cách mạng tháng 8, phường 3, thành phố Tây Ninh; điện thoại liên hệ 0276.3822461;

b) Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Văn phòng UBND các huyện và thành phố Tây Ninh.

Trân trọng!