Ngày 28/8/2016 chúng tôi có gửi hồ sơ đến: Sở Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân thành phố Tây Ninh; Ủy ban nhân dân phường Ninh Sơn, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết. Với nội dung như sau:
Chúng tôi là đại diện các thửa đất số 524, 556, 573, 592 tờ bản đồ số 31 thuộc Đường số 32-Đường Bời Lời, khu phố Ninh Trung, phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh. Trong đó các thửa số 524, 556, 573 đã xây nhà ở, riêng thửa số 592 chưa xây nhà, nay chúng tôi có nhu cầu làm hàng rào để bảo vệ đất, tuy nhiên diện tích đất thực tế không đúng với diện tích đất trên giấy CNQSDĐ, mất hơn 3m chiều dài đất. Chúng tôi có xem lại giấy tờ gốc của ông Nguyễn Đình Trung trước khi sang nhượng cho chúng tôi, thì giấy tờ gốc và giấy tờ được cấp cho chúng tôi là hoàn toàn đúng và phù hợp. Tuy nhiên, diện tích đất thực tế lại mất hơn 3m chiều dài (tức hướng Đông, Tây, chiều dài trên GCNQSDĐ 26,8m nhưng thực tế chỉ có 23,5m). Vì vậy, chúng tôi kính đề nghị chính quyền quản lý đất đai xem lại diện tích, tọa độ các thửa đất xung quanh (tức hướng Tây khu đất chúng tôi, ai thừa đất, ai thiếu đất), đồng thời có văn bản chỉ cho chúng tôi biết ranh giới đất phù hợp với diện tích đất trên giấy CNQSDĐ, để chúng tôi có trách nhiệm quản lý, bảo vệ và đóng thuế đất nhà nước theo quy định của Luật Đất đai.
Trân trọng./.
UBND Thành phố đã chuyển câu hỏi của bạn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố. Qua kiểm tra, xác minh thực tế, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố có báo cáo như sau:
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Quốc Dũng, thửa đất số 524 tờ bản đồ 31 cấp ngày 03/3/2009: thửa đất không tiếp giáp đường đi.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Toàn, thửa đất số 556 tờ bản đồ 31 cấp ngày 05/7/2010: thửa đất không tiếp giáp đường đi.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Phan Thị Hồng Xuân, thửa đất số 573 tờ bản đồ 31 cấp ngày 07/01/2011: thửa đất không tiếp giáp đường đi.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Đỗ Văn Trắng, thửa đất số 592 tờ bản đồ 31 cấp ngày 15/3/2012: hướng Đông của thửa đất có tiếp giáp đường đất 5m.
Các thửa đất trên tọa lạc tại khu phố Ninh Trung, phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
Hiện trạng các thửa đất 524, 556, 573 đã xây dựng nhà ở; thửa số 592 chưa xây dựng nhà ở, đã xây dựng hàng rào lưới B40 theo hiện trạng.
Đường đất 5m theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do các chủ sử dụng tự chừa mở lối đi công cộng.
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố đã tiến hành đo đạc hiện trạng các thửa đất trên, nhưng do hiện trạng các thửa đất biến động so với bản đồ địa chính (bản đồ địa chính các thửa đất nêu trên không có đường đi) nên việc xác định ranh giới đất gặp nhiều khó khăn. Hiện nay, các hộ dân trên đã tự mở đường, làm đường đi công cộng. Do đó, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Tỉnh – CN Thành phố đã tiến hành đo nối tọa độ khu đất tới các điểm địa chính gần nhất và đang xử lý số liệu để tiến hành xác định ranh giới được cấp giấy chứng nhận của 4 hộ dân.
UBND thành phố thông báo đến các hộ dân được rõ.