(GMT+7)

Chi tiết câu hỏi

Câu hỏi: Tách thửa đất từ mẹ đã mất sang các con.
Người hỏi : Trần Phương Nam     Số điện thoại: 0908XXX759     Email: phuo***************@yahoo.com     Địa chỉ: 107, Lộ Chánh Môn, Khu Phố 3, Phường 4, Thành Phố Tây Ninh.
Ngày hỏi: 11/02/2014 - 13 Giờ 41 phút     Ngày chuyển: 12/02/2014 - 10 Giờ 03 phút

Nội dung câu hỏi:
  • Vấn đề 1: Do mẹ tôi bị bệnh ung thư nặng, đã mất vào tháng 8/2013. Mẹ có đứng tên chủ quyền đất: diện tích 1390 m2 , số thửa 160, lâu dài 300 m2 , vườn 1090 m2 thời hạn đến 2014 (có file đính kèm). Mẹ không để lại di chúc, không dặn dò gì. Mẹ có 4 đứa con: 2trai, 2 gái, con gái đều đã lập gia đình, tách hộ khẩu và ra riêng. Nay mẹ không còn, chúng tôi phải tách thửa những người con có liên quan, để họ sở hữu phần của mình. Hỏi:
  1. Tôi mua hồ sơ tách thửa ở đâu?. Nếu tôi tách 360 m2 trong diện tích 1390 m2 thì được bao nhiêu diện tích “lâu dài”, có thêm diện tích lâu dài tăng thêm được không?. Có nhất thiết phải chia đều 300 m2 diện tích đất "lâu dài" hiện hữu cho 4 phần không?. Trường hợp này của tôi đóng các lệ phí nào và bao nhiêu?.
  2. Hai người con gái đã lập gia đình, tách hộ khẩu có quyền lợi giống con trai trong việc phân chia đất đai không?.
  3. Chúng tôi, đang làm công ty ở rất xa tỉnh nhà, việc tập trung nhau lại rất khó khăn. Có cách, chúng tôi lập biên bản đồng thỏa thuận  và có ký tên 4 đứa con, để làm cơ sở mang đi tách thửa có được không? Hay bắt buột phải có mặt từng người con. Xin hướng dẫn chi tiết hơn.
  • Vấn đề 2: Cá nhân tôi đang đứng tên chủ quyền thửa đất, nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này cho em trai trong gia đình. Hỏi:

  1. Chúng tôi, cần đóng các lệ phí nào?.

    Xin cảm ơn !.
Trả lời câu hỏi
Đơn vị trả lời: UBND Thành Phố Tây Ninh     
Thời gian trả lời: 10/04/2014 - 14 Giờ 19 phút
Đánh giá câu trả lời:     0 lượt đánh giá

Nội dung câu trả lời:

     Trước tiên UBND thành phố Tây Ninh gửi lời xin lỗi đến người dân đã quan tâm gửi thắc mắc đến UBND Thành phố nhưng UBND Thành phố đã trả lời chậm trễ. UBND Thành phố đã có văn bản chỉ đạo các cơ quan liên quan sớm có câu trả lời trong thời gian tới để đáp ứng kịp thời thông tin mà người dân quan tâm. Hiện nay theo chủ trương của UBND Thành phố thì câu trả lời sẽ được phản hồi trong vòng 03 ngày kể từ ngày UBND Thành phố nhận được câu hỏi của người dân gửi đến thông qua kênh "Hỏi đáp trực tuyến".

     Qua xem xét, UBND Thành phố Tây Ninh trả lời và hướng dẫn ông Trần Phương Nam như sau:
     Vấn đề 1:
     Mẹ Ông có quyền sử dụng đất hợp pháp được nhà nước công nhận, Mẹ Ông mất không để lại di chúc. Theo quy định thì tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất của Mẹ Ông sẽ được mở thừa kế, hàng thừa kế thứ nhất của Mẹ Ông gồm: ông ngoại Ông, bà ngoại Ông, Cha Ông, 4 anh chị em Ông.
     Trước tiên Ông liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Tây Ninh thông qua Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trực thuộc Văn phòng HĐND và UBND Thành phố Tây Ninh để yêu cầu trích đo tách thửa đất theo nguyện vọng của các đồng thừa kế của mẹ Ông. Việc tách thửa đất của mẹ Ông cho các đồng thừa kế sẽ theo sự thống nhất thỏa thuận của các đồng thừa kế của mẹ Ông về diện tích, mục đích sử dụng đất, kích thước các cạnh,… Cán bộ đo đạc của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Tây Ninh sẽ thực hiện việc đo đạc và trích đo địa chính thửa đất đúng theo yêu cầu của các đồng thừa kế của mẹ Ông.
     Sau khi nhận được trích đo tách thửa đất của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố Tây Ninh, Ông liên hệ Văn phòng Công chứng hoặc UBND phường, xã nơi có đất để làm thủ tục phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của mẹ Ông theo quy định.
    Hai người con gái đã lập gia đình, tách hộ khẩu theo như Ông trình bày có lẽ là chị, em ruột của Ông, theo quy định cũng là hàng thừa kế thứ nhất của mẹ Ông giống như Ông nên có quyền lợi hợp pháp như Ông.
     Biên bản đồng thỏa thuận và có ký tên 4 anh, chị, em Ông như nêu trong câu hỏi, theo quy định không phải là văn bản pháp lý để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ông và anh, chi, em Ông. Ông nên liên hệ Văn phòng Công chứng hoặc UBND phường, xã nơi có đất để hướng dẫn và thực hiện thủ tục phân chia thừa kế quyền sử dụng đất của mẹ Ông đúng theo quy định.
     Vấn đề 2:
    Cá nhân Ông có quyền sử dụng đất hợp pháp được nhà nước công nhận, Ông muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho em trai Ông (em ruột). Theo quy định thì Ông không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, em Ông phải nộp lệ phí trước bạ đất cho nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Trân trọng.


Lịch sử chỉnh sửa

Các câu hỏi khác

Chuyển câu hỏi:

 Đơn vị tiếp nhận:



 Ghi chú:

Thông tin câu hỏi:

 Tiêu đề câu hỏi: Tách thửa đất từ mẹ đã mất sang các con.
 Nội dung câu hỏi:
  • Vấn đề 1: Do mẹ tôi bị bệnh ung thư nặng, đã mất vào tháng 8/2013. Mẹ có đứng tên chủ quyền đất: diện tích 1390 m2 , số thửa 160, lâu dài 300 m2 , vườn 1090 m2 thời hạn đến 2014 (có file đính kèm). Mẹ không để lại di chúc, không dặn dò gì. Mẹ có 4 đứa con: 2trai, 2 gái, con gái đều đã lập gia đình, tách hộ khẩu và ra riêng. Nay mẹ không còn, chúng tôi phải tách thửa những người con có liên quan, để họ sở hữu phần của mình. Hỏi:
  1. Tôi mua hồ sơ tách thửa ở đâu?. Nếu tôi tách 360 m2 trong diện tích 1390 m2 thì được bao nhiêu diện tích “lâu dài”, có thêm diện tích lâu dài tăng thêm được không?. Có nhất thiết phải chia đều 300 m2 diện tích đất "lâu dài" hiện hữu cho 4 phần không?. Trường hợp này của tôi đóng các lệ phí nào và bao nhiêu?.
  2. Hai người con gái đã lập gia đình, tách hộ khẩu có quyền lợi giống con trai trong việc phân chia đất đai không?.
  3. Chúng tôi, đang làm công ty ở rất xa tỉnh nhà, việc tập trung nhau lại rất khó khăn. Có cách, chúng tôi lập biên bản đồng thỏa thuận  và có ký tên 4 đứa con, để làm cơ sở mang đi tách thửa có được không? Hay bắt buột phải có mặt từng người con. Xin hướng dẫn chi tiết hơn.
  • Vấn đề 2: Cá nhân tôi đang đứng tên chủ quyền thửa đất, nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này cho em trai trong gia đình. Hỏi:

  1. Chúng tôi, cần đóng các lệ phí nào?.

    Xin cảm ơn !.
 Lý do từ chối:

Trả lời câu hỏi

Nội dung câu hỏi:
  • Vấn đề 1: Do mẹ tôi bị bệnh ung thư nặng, đã mất vào tháng 8/2013. Mẹ có đứng tên chủ quyền đất: diện tích 1390 m2 , số thửa 160, lâu dài 300 m2 , vườn 1090 m2 thời hạn đến 2014 (có file đính kèm). Mẹ không để lại di chúc, không dặn dò gì. Mẹ có 4 đứa con: 2trai, 2 gái, con gái đều đã lập gia đình, tách hộ khẩu và ra riêng. Nay mẹ không còn, chúng tôi phải tách thửa những người con có liên quan, để họ sở hữu phần của mình. Hỏi:
  1. Tôi mua hồ sơ tách thửa ở đâu?. Nếu tôi tách 360 m2 trong diện tích 1390 m2 thì được bao nhiêu diện tích “lâu dài”, có thêm diện tích lâu dài tăng thêm được không?. Có nhất thiết phải chia đều 300 m2 diện tích đất "lâu dài" hiện hữu cho 4 phần không?. Trường hợp này của tôi đóng các lệ phí nào và bao nhiêu?.
  2. Hai người con gái đã lập gia đình, tách hộ khẩu có quyền lợi giống con trai trong việc phân chia đất đai không?.
  3. Chúng tôi, đang làm công ty ở rất xa tỉnh nhà, việc tập trung nhau lại rất khó khăn. Có cách, chúng tôi lập biên bản đồng thỏa thuận  và có ký tên 4 đứa con, để làm cơ sở mang đi tách thửa có được không? Hay bắt buột phải có mặt từng người con. Xin hướng dẫn chi tiết hơn.
  • Vấn đề 2: Cá nhân tôi đang đứng tên chủ quyền thửa đất, nay tôi muốn chuyển nhượng thửa đất này cho em trai trong gia đình. Hỏi:

  1. Chúng tôi, cần đóng các lệ phí nào?.

    Xin cảm ơn !.
Nội dung trả lời:
File đính kèm:

Chuyển trả câu hỏi

Lý do chuyển trả:

Đăng nhập

Tên đăng nhập:
Mật khẩu:

Đổi mật khẩu

Mật khẩu cũ:
Mật khẩu mới:
Nhập lại mật khẩu mới: