Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh xem xét, hướng dẫn cho tôi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m2, vụ việc như sau:

Vào năm 2000, tôi và ông CHUNG IL GYO kết Sui gia, do con gái tôi học chung với con trai ông CHUNG IL GYO tại trường ĐH Sư phạm tphcm. Sau kết Sui, ông CHUNG IL GYO nói với tôi là ông ta có ý định mở doanh nghiệp nuôi trồng thủy sản tại Tây Ninh để xuất khẩu sang Hàn Quốc. Năm 2002, ông CHUNG IL GYO có nhận chuyển nhượng nhượng quyền sử dụng đất tổng diện tích 29.710m² từ các ông (bà) có tên sau: Lâm Thị Huỳnh Điểu, Nguyễn Văn Dậu, Nguyễn Thị Nàng tọa lạc tại ấp Lộc Tân, xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, nhờ tôi làm người đại diện chi trả tiền và đứng ra thực hiện việc chuyển nhượng do ông ta là người nước ngoài không được phép đứng tên quyền sử dụng đất; đồng thời làm đơn xin thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam gửi UBND tỉnh Tây Ninh. Trong khoảng thời gian này ông CHUNG IL GYO được UBND tỉnh Tây Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp có tên Công ty TNHH CO-Việt. Đầu năm 2008, ông CHUNG IL GYO bị tai nạn giao thông, sức khỏe suy giảm nên không thể tiếp tục thực hiện dự án và điều hành doanh nghiệp của mình nên đã làm đơn xin giải thể Công ty TNHH CO-Việt. Ngày 16/01/2009, UBND tỉnh Tây Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh đã có thông báo là Công ty TNHH Co-Việt đã giải thể (có thông báo kèm theo).

Cũng trong năm 2008, ông CHUNG IL GYO đã nhờ tôi đứng tên ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổng diện tích 29.710m² nêu trên từ các ông (bà) Lâm Thị Huỳnh Điểu, Nguyễn Văn Dậu, Nguyễn Thị Nàng. Ngày 30/8/2008, UBND huyện Dương Minh Châu cấp cho tôi đứng tên 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bản phô tô kèm theo), cụ thể:

1-GCNQSDĐ số H02894, số phát hành AM948225, diện tích 9.230m², thửa 3934, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2028.

2-GCNQSDĐ số H02895, số phát hành AM948226, diện tích 4.705m², thửa 3933, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2028.

3-GCNQSDĐ số H02896, số phát hành AM948227, diện tích 3.125m², thửa 3477, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

4-GCNQSDĐ số H02897, số phát hành AM948228, diện tích 7.580m², thửa 3478, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

5-GCNQSDĐ số H02898, số phát hành AM948229, diện tích 4.980m², thửa 3479, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

Trong khoảng thời gian bị tai nạn ông CHUNG IL GYO đã tốn rất nhiều tiền để chữa bệnh, nhưng sức khỏe ông CHUNG IL GYO ngày càng giảm sút do đó đã nhiều lần mượn thêm tiền của cá nhân tôi để chữa bệnh và đi qua lại giữa Việt Nam với Hàn Quốc. Do mắc nợ tôi nhiều tiền nhưng không có khả năng trả, nên ông CHUNG IL GYO đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích 29.710m² đất trên cho cá nhân tôi để cấn trừ nợ, thị giá toàn bộ số đất trên là 1.100.000.000đ (Một tỷ một trăm triệu đồng). Ngày 25/12/2008, ông CHUNG IL GYO đã ký chốt nợ, ông CHUNG IL GYO chuyển nhượng toàn bộ diện tích 29.710m² đất trên kèm theo nhà, hệ thống điện cho tôi trị giá 1.100.000.000đ (Một tỷ một trăm triệu đồng) và còn nợ lại tôi số tiền 250.000.000đ (Hai trăm năm mươi triệu đồng). Ông CHUNG IL GYO có nói với tôi cho ông ta mượn 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên để trở về Hàn Quốc rủ bạn bè góp vốn sang Việt Nam làm ăn.

Năm 2010, giữa tôi và ông CHUNG IL GYO mâu thuẫn nhiều lần, ông ta và con trai bỏ tôi qua tỉnh Bình Dương làm ăn, và cưới vợ khác cho con trai ông ta, tôi đã nhiều lần yêu cầu ông CHUNG IL GYO trả lại 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên nhưng ông ta không trả. Năm 2016, ông CHUNG IL GYO phát đơn khởi kiện tranh chấp đòi lại diện tích diện tích 29.710m² đất trên với tôi với lý do nhờ tôi đứng tên nhận chuyển nhượng, nhằm lấy lại đất để bán cho người khác. Vụ việc đã được Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu xét xử sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm và bác yêu cầu của ông CHUNG IL GYO (có bản án tòa án tỉnh TN kèm theo). Tòa án bác nội dung tranh chấp đất của ông ta với tôi với lý do đất đã chuyển nhượng cho tôi (có 02 bản giấy tay bằng tiếng Việt và Tiếng Hàn Quốc do chính tay cha con ông CHUNG IL GYO viết, ký tên) nên đã công nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m² đất trên cho tôi và buộc ông CHUNG IL GYO có trách nhiệm trả nợ thêm cho tôi số tiền 140.000.000đ (Một trăm bốn mười triệu đồng).

Sau khi các bản án trên có hiệu lực pháp luật, tôi đã liên hệ UBND xã Lộc Ninh để hướng dẫn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với thủ tục đăng ký cấp theo Bản án của Tòa án nhưng họ hướng dẫn tôi đăng ký cấp lại phó bản, với lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi rồi, lỗi tại tôi, và đây là vụ việc dân sự nên không cấp lại cho tôi được.

Kính thưa ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, ông Giám đốc Văn phòng đăng ký tỉnh Tây Ninh, tôi có liên hệ và nhờ nhiều người tư vấn, họ đều hướng dẫn tôi yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho tôi theo Bản án của Tòa án và thẩm quyền cấp giấy cho tôi là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh. Nhưng tôi đã đi lại nhiều lần đến nay chưa ngã ngủ. Các cơ quan cấp huyện, xã đều hướng dẫn đăng ký cấp phó bản, nhưng chỉ hướng dẫn miệng và không hướng dẫn tôi làm thủ tục.

Tôi đã liên hệ cấp huyện, xã và nhiều lần trả lời miệng là tôi có trách nhiệm phải đi kiếm ông CHUNG IL GYO để đòi lại. Nhưng ông CHUNG IL GYO bỏ đi nơi khác, tôi biết nơi đâu mà đòi lại; dù có gặp để đòi lại mà ông ta không trả thì không lẽ tôi phải bó tay.

Nay tôi kính đề nghị ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, Giám đốc Văn phòng đăng ký tỉnh Tây Ninh sớm có hướng dẫn cụ thể để tôi làm cơ sở yêu cầu UBND xã Lộc Ninh, UBND huyện Dương Minh Châu và cơ quan có liên quan cho tôi đăng ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m² trên và thủ tục đăng ký cấp giấy gồm những mẫu văn bản gì.

Tôi rất biết ơn ông.

Nay tôi làm đơn này kính đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh xem xét, hướng dẫn cho tôi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m2, vụ việc như sau:

Vào năm 2000, tôi và ông CHUNG IL GYO kết Sui gia, do con gái tôi học chung với con trai ông CHUNG IL GYO tại trường ĐH Sư phạm tphcm. Sau kết Sui, ông CHUNG IL GYO nói với tôi là ông ta có ý định mở doanh nghiệp nuôi trồng thủy sản tại Tây Ninh để xuất khẩu sang Hàn Quốc. Năm 2002, ông CHUNG IL GYO có nhận chuyển nhượng nhượng quyền sử dụng đất tổng diện tích 29.710m² từ các ông (bà) có tên sau: Lâm Thị Huỳnh Điểu, Nguyễn Văn Dậu, Nguyễn Thị Nàng tọa lạc tại ấp Lộc Tân, xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, nhờ tôi làm người đại diện chi trả tiền và đứng ra thực hiện việc chuyển nhượng do ông ta là người nước ngoài không được phép đứng tên quyền sử dụng đất; đồng thời làm đơn xin thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam gửi UBND tỉnh Tây Ninh. Trong khoảng thời gian này ông CHUNG IL GYO được UBND tỉnh Tây Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp có tên Công ty TNHH CO-Việt. Đầu năm 2008, ông CHUNG IL GYO bị tai nạn giao thông, sức khỏe suy giảm nên không thể tiếp tục thực hiện dự án và điều hành doanh nghiệp của mình nên đã làm đơn xin giải thể Công ty TNHH CO-Việt. Ngày 16/01/2009, UBND tỉnh Tây Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh đã có thông báo là Công ty TNHH Co-Việt đã giải thể (có thông báo kèm theo).

Cũng trong năm 2008, ông CHUNG IL GYO đã nhờ tôi đứng tên ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổng diện tích 29.710m² nêu trên từ các ông (bà) Lâm Thị Huỳnh Điểu, Nguyễn Văn Dậu, Nguyễn Thị Nàng. Ngày 30/8/2008, UBND huyện Dương Minh Châu cấp cho tôi đứng tên 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bản phô tô kèm theo), cụ thể:

1-GCNQSDĐ số H02894, số phát hành AM948225, diện tích 9.230m², thửa 3934, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2028.

2-GCNQSDĐ số H02895, số phát hành AM948226, diện tích 4.705m², thửa 3933, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2028.

3-GCNQSDĐ số H02896, số phát hành AM948227, diện tích 3.125m², thửa 3477, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

4-GCNQSDĐ số H02897, số phát hành AM948228, diện tích 7.580m², thửa 3478, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

5-GCNQSDĐ số H02898, số phát hành AM948229, diện tích 4.980m², thửa 3479, tờ số 4, bản đồ xã Lộc Ninh, mục đích sử dụng đất là đất trồng lúa, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2016.

Trong khoảng thời gian bị tai nạn ông CHUNG IL GYO đã tốn rất nhiều tiền để chữa bệnh, nhưng sức khỏe ông CHUNG IL GYO ngày càng giảm sút do đó đã nhiều lần mượn thêm tiền của cá nhân tôi để chữa bệnh và đi qua lại giữa Việt Nam với Hàn Quốc. Do mắc nợ tôi nhiều tiền nhưng không có khả năng trả, nên ông CHUNG IL GYO đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích 29.710m² đất trên cho cá nhân tôi để cấn trừ nợ, thị giá toàn bộ số đất trên là 1.100.000.000đ (Một tỷ một trăm triệu đồng). Ngày 25/12/2008, ông CHUNG IL GYO đã ký chốt nợ, ông CHUNG IL GYO chuyển nhượng toàn bộ diện tích 29.710m² đất trên kèm theo nhà, hệ thống điện cho tôi trị giá 1.100.000.000đ (Một tỷ một trăm triệu đồng) và còn nợ lại tôi số tiền 250.000.000đ (Hai trăm năm mươi triệu đồng). Ông CHUNG IL GYO có nói với tôi cho ông ta mượn 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên để trở về Hàn Quốc rủ bạn bè góp vốn sang Việt Nam làm ăn.

Năm 2010, giữa tôi và ông CHUNG IL GYO mâu thuẫn nhiều lần, ông ta và con trai bỏ tôi qua tỉnh Bình Dương làm ăn, và cưới vợ khác cho con trai ông ta, tôi đã nhiều lần yêu cầu ông CHUNG IL GYO trả lại 05 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên nhưng ông ta không trả. Năm 2016, ông CHUNG IL GYO phát đơn khởi kiện tranh chấp đòi lại diện tích diện tích 29.710m² đất trên với tôi với lý do nhờ tôi đứng tên nhận chuyển nhượng, nhằm lấy lại đất để bán cho người khác. Vụ việc đã được Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu xét xử sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm và bác yêu cầu của ông CHUNG IL GYO (có bản án tòa án tỉnh TN kèm theo). Tòa án bác nội dung tranh chấp đất của ông ta với tôi với lý do đất đã chuyển nhượng cho tôi (có 02 bản giấy tay bằng tiếng Việt và Tiếng Hàn Quốc do chính tay cha con ông CHUNG IL GYO viết, ký tên) nên đã công nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m² đất trên cho tôi và buộc ông CHUNG IL GYO có trách nhiệm trả nợ thêm cho tôi số tiền 140.000.000đ (Một trăm bốn mười triệu đồng).

Sau khi các bản án trên có hiệu lực pháp luật, tôi đã liên hệ UBND xã Lộc Ninh để hướng dẫn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với thủ tục đăng ký cấp theo Bản án của Tòa án nhưng họ hướng dẫn tôi đăng ký cấp lại phó bản, với lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho tôi rồi, lỗi tại tôi, và đây là vụ việc dân sự nên không cấp lại cho tôi được.

Kính thưa ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, ông Giám đốc Văn phòng đăng ký tỉnh Tây Ninh, tôi có liên hệ và nhờ nhiều người tư vấn, họ đều hướng dẫn tôi yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho tôi theo Bản án của Tòa án và thẩm quyền cấp giấy cho tôi là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh. Nhưng tôi đã đi lại nhiều lần đến nay chưa ngã ngủ. Các cơ quan cấp huyện, xã đều hướng dẫn đăng ký cấp phó bản, nhưng chỉ hướng dẫn miệng và không hướng dẫn tôi làm thủ tục.

Tôi đã liên hệ cấp huyện, xã và nhiều lần trả lời miệng là tôi có trách nhiệm phải đi kiếm ông CHUNG IL GYO để đòi lại. Nhưng ông CHUNG IL GYO bỏ đi nơi khác, tôi biết nơi đâu mà đòi lại; dù có gặp để đòi lại mà ông ta không trả thì không lẽ tôi phải bó tay.

Nay tôi kính đề nghị ông Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh, Giám đốc Văn phòng đăng ký tỉnh Tây Ninh sớm có hướng dẫn cụ thể để tôi làm cơ sở yêu cầu UBND xã Lộc Ninh, UBND huyện Dương Minh Châu và cơ quan có liên quan cho tôi đăng ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 29.710m² trên và thủ tục đăng ký cấp giấy gồm những mẫu văn bản gì.

Tôi rất biết ơn ông.