Sau khi nghiên cứu câu hỏi, đối chiếu các quy định của pháp luật đất đai hiện hành,  Sở Tài nguyên và Môi trường xin trả lời như sau:

Theo Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra; thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Theo khoản 1,2 Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 có quy định:

 “1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế…”.

Tại Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm:

“a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;…”

Căn cứ vào quy định trên, tài sản ba mẹ ông cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng. Nếu người mất có di chúc thì tài sản được chia theo di chúc, nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, tài sản của người mất được chia theo pháp luật.

Trường hợp anh em ông muốn để đất đó lại cho mẹ ông đứng tên thì anh em ông phải ký vào văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế đất đồng ý giao tài thừa kế cho mẹ ông đứng tên.

Để hiểu rõ hơn về nội dung cần hỏi, đề nghị ông liên hệ số điện thoại số: 0919.573.259 gặp ông Võ Xuân Trúc- Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh chi nhánh thành phố Tây Ninh.

Khi thực hiện thủ tục đổi Giấy chứng nhận cho mẹ của ông, ông đến một cửa của UBND thành phố Tây Ninh để nộp hồ sơ, phí cấp đổi 20.000 đồng.

Trân trọng./.