chào quý cơ quan!
tôi có miếng dất 720m2 do cha mẹ cho, từ nào là đất vườn giờ tôi muốn chuyển lên đất thổ cư để cất nhà ở . nhưng không biết thủ tục làm như thế nào? đi đâu đẻ hỏi? và chi phí lên hết khoàng bao nhiêu. đất nhà tôi hiện ở hẻm 20 đường Thượng Thâu Thanh, gần sau lưng bệnh viện Hòa Thành, thuộc3 tổ xóm 4 ấp long trung, xã long thành trung, huyện HT-TN. rất mong sự chỉ dẫn của quý cơ quan!
Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi và đối chiếu với các văn bản quy phạm pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh xin được trả lời như sau:
- Theo khoản 1 Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai:
“Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường”.
- Theo điểm a khoản 3 Điều 17 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:
“Điều 17. Trách nhiệm của các cơ quan và người sử dụng đất trong việc xác định và tổ chức thu tiền sử dụng đất
……
3. Cơ quan thuế:
a) Xác định số tiền sử dụng đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được miễn hoặc giảm theo quy định tại Nghị định này và thông báo cho người sử dụng đất đúng thời hạn”.
- Theo quy định trên, để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, đề nghị nộp một (01) bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Phòng tài nguyên và môi trường huyện Hòa Thành. Về thẩm quyền xác định số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền của cơ quan thuế. Do đó đề nghị bạn liên hệ Chi cục thuế huyện Hòa Thành để được biết chính xác số tiền phải nộp.
Trân trọng./.