Theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai năm 2013, UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 04/2016/QĐ-UBND ngày 29/02/2016 quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, trong đó quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở hoặc nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không có quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp.
- Do vậy, trường hợp ông Nguyễn Văn Điền được quyền tách thửa (tách 02 thửa, mỗi thửa 300,0 m2) đối với thửa đất 10.000,0 m2 đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) nằm ngoài quy hoạch đất ở.
- Tuy nhiên theo quy định tại Điều 169, Điều 170, Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải đưa đất vào sử dụng đúng mục đích đã được cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nếu sử dụng đất không đúng mục đích thỉ sẽ xử lý theo quy định pháp luật đất đai.
Trân trọng./.