Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được Thư Điện tử của ông Trịnh Lê Trọng Ngân, SĐT 0983549873 với nội dung:
“Tôi xin trình bày trường hợp mà gia đình tôi đang gặp như sau: Thửa đất nhà tôi địa chỉ tại ngã 3 Cây khế kp An Thành, p. An Tịnh, tx Trảng Bàng ngay góc ngã 3 giao giữa đường hương lộ 10 đang hiện hữu và đường N8 nối dài và mở rộng đang hình thành, có diện tích là khoản 360 m2 gần như là toàn bộ đều là đất thổ cư và khoản 15m2 đất cây lâu năm, sau khi bị nhà nước thu hồi khoản 290m2 để thực hiện dự án N8. Đứng tên sử dụng mảnh đất đó là hộ bà Lê Thị Thục Điền, gia đình tôi có nguyện vọng tách thửa mãnh đất đó thành 2 thửa và cho tặng lại cho 2 con là ông Trịnh Lê Trọng Ngân và bà Trịnh Thị Vân Anh với phần diện tích phù hợp với điều kiện tách thửa mới nhất của nhà nước qui định nhưng hồ sơ xin tách thửa của nhà tôi đã bị lãnh đạo văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh từ chối với lý do là dự án đường liên vùng N8 chưa hình thành nên chưa cho tách thửa.
Như tôi trình bày sơ lược ở trên thì tôi thắc mắc là lãnh đạo văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh từ chối yêu cầu tách thửa đất của gia đình tôi với lý do dự án đường liên vùng N8 chưa hình thành là có đúng với qui định của pháp luật về vấn đề tách thửa đất trong giai đoạn thực hiện dự án công của nhà nước theo kế hoạch đã đề ra, trước đó thì các việc bồi thường và thu hồi đất đã làm xong mà không gặp bất cứ khó khăn cản trở gì cả và cũng đã có ranh giới cố định là khoản cách 15m từ tim đường cũ đo vào thửa đất nhà tôi.
Nay tôi gửi câu hỏi này đến cổng dịch vụ công tỉnh Tây Ninh mong các bạn gửi nó đến đúng cơ quan,đơn vị liên quan để giải đáp đúng thắc mắc mà gia đình tôi đang gặp phải và cũng mong nhận được sự hướng dẫn cụ thể hướng đi sắp tới từ các đơn vị liên quan để gia đình tôi sớm thực hiện được công việc tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng 2 thửa đất mới cho 2 người con trong gia đình.
Tôi xin chân thành cảm ơn!”.
Sau khi xem xét, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
Việc tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh hiện nay thực hiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 và Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh Tây Ninh.
Do nội dung phản ánh trên thư điện tử không nêu rõ thông tin về thửa đất yêu cầu tách thửa: số thửa, tờ bản đồ, thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hay chưa… nên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh không có cơ sở xác định trường hợp của Ông đủ hay không đủ điều kiện tách thửa.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh đã chuyển yêu cầu của Ông đến Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Trảng Bàng để liên hệ Ông phối hợp cung cấp giấy tờ liên quan đến thửa đất và xem xét điều kiện tách thửa theo quy định.
Trân trọng!